工程造價基礎(chǔ)知識：建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款

工程造價基礎(chǔ)施工合同及總承包管理：建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款

1、合同的價款及調(diào)整

（1）合同價款。合同價款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時的價款。招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。

（2）合同的計價方式。通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同，發(fā)包人、承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中的一種。

1）固定價格合同。是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法以及承保風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法；

2）可調(diào)價格合同。通常用于工期較長的工程。其計價方式與固定價格合同的計價方式基本相同，只是需要增加可調(diào)價的條款，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法；

3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

（3）合同價款的調(diào)整因素。在可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括：

1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

4）雙方約定的其他因素。

（4）合同價款的調(diào)整。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定；進(jìn)行合同價款的調(diào)整。

2、工程預(yù)付款

工程預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程是否實行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。

工程實行預(yù)付款的，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價款決算辦法的有關(guān)規(guī)定，在合同專用條款中約定并履行。

3、工程量的確認(rèn)

對承包人已完成工程量的核實確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款的前提。通用條款規(guī)定，承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應(yīng)按照價款結(jié)算辦法中的有關(guān)規(guī)定，對已完成工程量進(jìn)行核實。

4、工程款（進(jìn)度款）支付

發(fā)包人應(yīng)按照價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定支付工程款（進(jìn)度款）。

5、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算報告的遞交時限，合同專用條款中有約定的從其約定，無約定的按價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、質(zhì)量保修金

承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為施工合同的附件。質(zhì)量保修書的內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修期責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法。