建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算知識(shí)：施工圖預(yù)算的編制方法

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算學(xué)習(xí)：施工圖預(yù)算的編制方法

施工圖預(yù)算的編制方法主要是針對(duì)單位工程施工圖預(yù)算的編制方法而言，可分為單價(jià)法和實(shí)物量法。其中單價(jià)法又可分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

（一）單價(jià)法

1、工料單價(jià)法

工料單價(jià)法是目前施工圖預(yù)算普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和建筑安裝工程預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)工程的順序，先計(jì)算出單位工程的各分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出各分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)。將各分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi)后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、差價(jià)、利潤(rùn)、稅金生成單位工程施工圖預(yù)算。

2、綜合單價(jià)法

綜合單價(jià)法是工程量清單方式計(jì)價(jià)模式出現(xiàn)后的一個(gè)新概念。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，先計(jì)算出單位工程的各分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)，求出各分項(xiàng)工程的綜合費(fèi)用。將各分部分項(xiàng)工程的綜合費(fèi)用匯總為單位工程的綜合費(fèi)用后另加措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金生成單位工程施工圖預(yù)算。

綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)組成。

綜合單價(jià)法與工料單價(jià)法相比，主要區(qū)別在于：綜合單價(jià)法將差價(jià)、間接費(fèi)（不包括應(yīng)列入措施費(fèi)內(nèi)的間接費(fèi)用）和利潤(rùn)等分?jǐn)偟礁鞣猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以其工程量即為該分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。

（二）實(shí)物量法

實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙先計(jì)算出分項(xiàng)工程的工程量，然后套用預(yù)算定額的消耗量計(jì)算出各類(lèi)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物消耗量，再根據(jù)預(yù)算編制期的人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成的定額直接費(fèi)，最后依據(jù)定額直接費(fèi)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

實(shí)物量法編制的施工圖預(yù)算工料消耗比較清晰，其人、材、機(jī)價(jià)格更能體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格，但是它的分項(xiàng)工程單價(jià)不直觀，計(jì)算、統(tǒng)計(jì)、采集工作量大，所以目前使用的較少。本教材下面除特別說(shuō)明外施工圖預(yù)算編制的有關(guān)內(nèi)容均是以工料單價(jià)法為主編寫(xiě)的。