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為進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村房屋所有權(quán)交易，溫州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近日公布了《溫州市農(nóng)村房屋交易細(xì)則（試行）》，作為《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》的配套文件。
細(xì)則所稱農(nóng)村房屋所有權(quán)是指農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地上的農(nóng)村房屋所有權(quán)。按照細(xì)則，申請(qǐng)購買農(nóng)村村民住房的購房人，須是該房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即限同村買賣。農(nóng)村房屋所有權(quán)的交易方式，包括協(xié)議、競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。申請(qǐng)農(nóng)房交易的房屋，必須持有房屋所有權(quán)證和土地使用證。申請(qǐng)交易的房屋必須權(quán)利清晰、沒有爭(zhēng)議、沒有設(shè)定抵押、沒有被司法機(jī)關(guān)查封或被其他有權(quán)機(jī)關(guān)限制權(quán)利。
細(xì)則還規(guī)定了具體交易流程。
摘自 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站 2013.10.22 溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
