2015造價工程師《工程造價計價與控制》習題講義（6）

　　16. 某總承包單位獲得發(fā)包人支付的某市區(qū)工程施工的全部價款收入為1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結算款為100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設備價款為100萬元，則該總承包單位為此需要繳納的營業(yè)稅為（　）萬元。
　　A．31.5
　　B．30.69
　　C．27
　　D．28.98

　　答案：C

　　解析：該題考核營業(yè)稅的計算。建安安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%.計算公式為：

　　應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%.計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備的價值作為安裝工程產值時，也包括所安裝設備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包方或轉包方的價款。本題中，營業(yè)額=800+100=900萬元，營業(yè)稅=900×3%=27萬元。

　　17．國外建筑安裝工程費用中的暫定金額（　）。
　　A.包括在合同價中，但只有工程師批準后才能動用
　　B.不包括在合同價中，只有工程師批準后才能動用
　　C.不包括在合同價中，只有業(yè)主批準后才能動用
　　D.包括在合同價總，由承包商自用

　　答案：A

　　解析：本題主要考核的是國外建筑安裝工程費用中暫定金額的概念。所謂暫定金額就是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設備或服務、不可預料事件之費用使用的一項金額，這項金額只有工程師批準之后才能動用。

　　18（1）．在有償出讓和轉讓土地時，下列說法符合《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定原則的是（　）。
　　A.政府對地價應統(tǒng)一規(guī)定，宏觀調控
　　B.地價應與當?shù)氐纳鐣洕惺苣芰ο噙m應
　　C.地價的高低與已投入土地開發(fā)的費用無關
　　D.地價與開發(fā)商的承受能力相適應

　　答案：B

　　解析：本題考查土地使用權出讓金的有關規(guī)定。在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：

　　1）地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響；

　　2）地價與當?shù)氐纳鐣洕惺苣芰ο噙m應；

　　3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。

　　所以，正確答案應為B.

　　18（2）. 某工程為了驗證設計參數(shù)，按設計規(guī)定在施工過程中必須對一新型結構進行測試，該項費用由建設單位支出，應計入（　）。
　　A.建設單位管理費
　　B.勘察設計費
　　C. 施工單位的檢驗試驗費
　　D.研究試驗費

　　答案：D

　　解析：本題考查固定資產其他費用中研究試驗費的構成內容。研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。所以，正確答案應為D.

　　19. 專利及專有技術使用費的計算應注意（　）。
　　A.按專利使用許可協(xié)議和專有技術使用合同的規(guī)定計劃
　　B.專有技術的界定應以省、部級鑒定標準為依據(jù)
　　C.建設期支付的專利及專有技術使用費在生產成本中核算
　　D.協(xié)議或合同規(guī)定在生產期支付的商標權或特許經營權費應在生產成本中核算
　　E.由項目建設單位負責投資但產權不歸屬本單位的專用設施投資，應作固定資產處理

　　答案：AD

　　解析：本題考查無形資產費用的內容。在專利及專有技術使用費的計算時應注意以下問題：（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術使用合同的規(guī)定計列；（2）專有技術的界定應以省、部級鑒定批準為依據(jù)；（3）項目投資中只計需在建設期支付的專利及專有技術使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產期支付的使用費應在生產成本中核算；（4）一次性支付的商標權、商譽及特許經營權費按協(xié)議或合同規(guī)定計列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產期支付的商標權或特許經營權費應在生產成本中核算；（5）為項目配套的專用設施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，如由項目建設單位負責投資但產權不歸屬本單位的，應作無形資產處理。

　　拓展：注意專利及專有技術使用費所包括的主要內容。

　　20．一般工程建設用地的使用權出讓應該采用（　）。
　　A.協(xié)議方式
　　B.拍賣方式
　　C.談判方式
　　D.招標方式

　　答案：D

　　解析：本題考核一般工程建設用地的使用權出讓方式。城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣的方式，其中招標方式適用于一般工程建設用地。協(xié)議方式、招標方式和拍賣方式分別適用于不同類型的工程用地，考生應注意分清楚。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關，部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)用地。公開拍賣方式適用于盈利高的行業(yè)用地。

　　21．關于預備費的表述錯誤的是（　）。
　　A．按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和漲價預備費
　　B．基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費費率
　　C．竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復的費用屬于預備費
　　D．基本預備費是建設項目在建設期間由于材料、人工、設備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化，而事先預留的費用。

　　答案：D

　　解析：該題考核對基本預備費的理解。基本預備費主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用，基本預備費一般由三個部分組成：（1）在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采用的措施費用。（3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

　　22. 某建設項目建安工程費10000萬元，設備購置費6000萬元，工程建設其他費用4000萬元，已知基本預備費率5%，項目建設前期年限為1年，建設期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資20%，第二年完成60%，第三年完成20%.年均投資價格上漲率為6%，則該建設項目第二年漲價預備費為（　）萬元。
　　A.197.59
　　B.1150.84
　　C.1975.89
　　D.2634.53

　　答案：C

　　23. 某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款1000萬元，第二年貸款1800萬元，第三年貸款1200萬元：年貸款利率為10％，建設期間只計息不支付，則該項目建設期貸款利息為（　）萬元。
　　A.400.0
　　B.580.0
　　C.609.5
　　D.780.0

　　答案：C

　　解析：本題考查建設期貸款利息的計算。當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期的利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

　　在建設期，各年利息計算如下：

　　q1=1/2A1i=1/2×1000×10%=50萬元

　　q2=（P1+1/2A2）i=（1000+50+1/2×1800）×10%=195萬元

　　q3=（P2+1/2A3）i=（1000+50+1800+195+1/2×1200）×10%=364.5萬元

　　所以建設期貸款利息=50+195+364.5=609.5萬元

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