房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)值不容忽視

近年來(lái)，我國(guó)各級(jí)政府主管部門在穩(wěn)定房?jī)r(jià)上做了許多富有成效的工作，無(wú)疑起到了一定的作用。但各地房?jī)r(jià)并無(wú)較大的下浮。特別是大中城市的房?jī)r(jià)更是“奇高無(wú)比”。對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，至今買不起房子的人仍不在少數(shù)。

據(jù)了解，即使在北京，三代共居一處的家庭亦不在少數(shù)，更多的是二代共居一處的家庭。老百姓對(duì)房子的祈求并沒(méi)有因政府主管部門推出的各種名目的房源（經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、兩限房，等等）而改善（減輕）多少。好在近來(lái)人們對(duì)房子的理解和認(rèn)識(shí)有了較大的提升，能比較理性地看待房子問(wèn)題了。

眾所周知，無(wú)論什么樣的房子歸根到底還是要有人居住，居住對(duì)人們來(lái)說(shuō)為首要問(wèn)題。只有居住才能使房子產(chǎn)生價(jià)值，帶來(lái)靈氣，才能有真正意義上的生存環(huán)境的改善。購(gòu)房投資則為其后，而購(gòu)房投資則要有大量的閑錢，有閑錢者購(gòu)房無(wú)可非議。

問(wèn)題是，目前有不少人選擇的是貸款買房，尤其是些年輕人，為此背上了沉重的經(jīng)濟(jì)包袱，搭上了后半生掙錢還貸的無(wú)情壓力。

隨著我國(guó)人口流動(dòng)（農(nóng)村）的不斷加劇，給各個(gè)城市的管理部門增添了不小的壓力，使得城市資源的人均占有率在逐步縮小。而房子則首當(dāng)其沖，使本來(lái)有限房子（政府主導(dǎo)的各種房源）的資源利用率更為緊張。

最近幾年，各地政府部門較為重視民生問(wèn)題。特別是在房子種類上動(dòng)起了腦筋，旨在滿足不同群體的住房需要，把重點(diǎn)解決低收入群體的住房問(wèn)題擺在了重要位置上來(lái)。因此，各地加大了公共租賃房建設(shè)，其建設(shè)實(shí)施多分幾期工程進(jìn)行，旨在全力為低收入群體切實(shí)解決住房這個(gè)大問(wèn)題。

可以說(shuō)，各級(jí)政府部門在一定程度上承擔(dān)起了更多的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。尤其是在公租房建設(shè)和分配政策制定上已顯得越來(lái)越開(kāi)明，越來(lái)越人性化，越來(lái)越親民。其出臺(tái)的配套政策不僅面向當(dāng)?shù)爻鞘腥?，也面向非城市人，?duì)外來(lái)人才基本做到了一視同仁。

例如北京市政府在這方面做得就比較不錯(cuò)，公租房的配租政策，容許在京的外來(lái)務(wù)工者申請(qǐng)。因此，不少非京籍者獲得了北京市政府提供的公租房，由衷地感謝北京市政府解決了他們長(zhǎng)期以來(lái)居無(wú)定所的大問(wèn)題，決心以實(shí)際行動(dòng)做好工作，為北京市的各項(xiàng)建設(shè)作出貢獻(xiàn)。

對(duì)廣大青年人來(lái)說(shuō)，由于剛剛走上工作崗位，收入較低，積累較薄，購(gòu)房在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)其來(lái)說(shuō)仍是個(gè)夢(mèng)。而解決當(dāng)下居住問(wèn)題除了通過(guò)中介公司尋找房源之外，還應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)卣块T提供的公租房，仍不失為一種選擇。至少租房能讓為生活所困的人們活得更從容、更瀟灑。

那么，租房對(duì)低收入群體有什么好處？在筆者看來(lái)，租房有三大益處。

首先，租房投入少，支出負(fù)擔(dān)小?？梢愿玫匕才抛约旱纳睿谏钇焚|(zhì)上不會(huì)降低太多。這對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)還是較為實(shí)際的，可以按半年租，年租，或長(zhǎng)期租賃（公租房）。個(gè)人也可以使用公積金支付房屋租金。

其次，租房地點(diǎn)變更靈活?？梢愿鶕?jù)自己的工作地點(diǎn)、孩子入學(xué)、父母家等需求選擇租房，就近即可節(jié)省每日往返其目的地的時(shí)間和交通費(fèi)用，可以有更多的時(shí)間享受家庭親情帶來(lái)的樂(lè)趣。

據(jù)悉，北京市政府房屋主管部門將在每年的3月和9月為廣大公租房者開(kāi)展換房活動(dòng)，旨在強(qiáng)調(diào)就近（工作，入學(xué)），方便出行。

最后，租房有利于理財(cái)。既然租房花費(fèi)少，手中就會(huì)有結(jié)余，而選擇適合自己的理財(cái)方式進(jìn)行投資，即可獲得較為可觀的收益，為以后的購(gòu)房計(jì)劃積累財(cái)富。比如：基金、債券、銀行理財(cái)產(chǎn)品等都是不錯(cuò)的選擇。