在建酒店挖四層地下室 周圍居民希望制定賠償方案

在建酒店挖四層地下室 周圍居民希望制定賠償方案

最近，新香洲安逸園不少居民在為一件事煩惱，小區(qū)10米外在建酒店要挖四層的地下室，他們擔心住房受影響發(fā)生坍塌事故，希望建設單位和政府詳細評估，并制定賠償方案。

小區(qū)綠化帶已出現(xiàn)裂縫

安逸園小區(qū)位于人民西路，一共有70多戶人家，其西邊的珠海朗悅酒店目前正在施工，圍墻內的工地一片泥濘，可以看到工地上樁基在打樁，多架挖土機在挖土施工。在工地的兩邊，分別有一條長70多米、寬1.5米、深1米的水泥溝渠。在工地東邊的安逸園小區(qū)內，可以聽到機器施工發(fā)出比較大的聲音，有業(yè)主反映稱，工地每天早上7點就開始施工，最近經常被吵醒。

在小區(qū)靠近酒店工地一邊的綠化帶上，可以看到綠化帶上的土與水泥圍邊分離而出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度有3-4厘米，約有30-50厘米深，在約50米長的綠化帶上，有約10米出現(xiàn)了這樣的裂縫。業(yè)主劉女士說，綠化帶原本并沒有裂縫，是酒店施工后才出現(xiàn)的。劉女士說，酒店如今剛開始打樁，就出現(xiàn)了這樣的裂縫，如果繼續(xù)施工下去，擔心房子會受到影響，導致出現(xiàn)裂縫甚至坍塌事故。

在業(yè)主們的反映下，小區(qū)業(yè)委會就該事與酒店建設方和政府方面展開協(xié)商和交涉。業(yè)委會相關負責人介紹，它們多次向有關部門反映該項目的情況，提出對該項目的審批依據(jù)以及手續(xù)合理的質疑，請小區(qū)居民認可的第三方安全評估機構，就酒店基坑深度可能對小區(qū)現(xiàn)有建筑物建筑結構造成的影響進行全面評估，明確責任人，并對評估結果進行公示，然后才能施工。他們要求，工程進度和安全監(jiān)測數(shù)據(jù)要同步公布，對于小區(qū)可能產生的安全隱患，項目方應該事先制定出具體賠償方案，并建議預留賠償資金在市住規(guī)建局，以防萬一。

項目方稱不會致房屋坍塌

珠海朗悅酒店項目施工單位相關負責人張先生說，該項目已通過相關部門的審批，方案的各項技術指標都符合要求，今年3月11日，經過市規(guī)建局以及相關單位邀請的專家的現(xiàn)場檢測和評估，認為方案基本可行可以施工。

根據(jù)市住規(guī)建局的《珠海市朗悅酒店基坑支護工程設計施工方案專家咨詢意見》，珠海朗悅酒店位于珠海市香洲區(qū)人民西路以北，安富街以東。設四層地下室，基坑周長238米，開挖深度15.7米。基坑東側為安逸園小區(qū)，小區(qū)建筑場地邊線距離基坑邊10 .5米，建筑物基礎為柱下獨立基礎；西側為7層寧興大廈，采用沉管灌注樁基礎，建筑物邊距基坑邊約11.5米。基坑北側為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路北為沉管灌注樁基礎的住宅小區(qū)樓房，據(jù)基坑邊17.1米至20 .5米；南側為人民西路人行道及綠化帶，沿線分布多條地下管線。對于該酒店的設計、施工方案，《意見》認為基本可行合理，特別提醒做好止水帷幕工作。

酒店項目施工單位相關負責人張先生說，安逸園小區(qū)綠化帶上出現(xiàn)的裂縫，是由于工地挖溝渠及近日下雨泥土松散所致，在工地兩邊挖溝渠是因為要和泥漿打樁，之后會在此邊緣上打一排高壓旋噴止水樁，以防水土流失。該負責人認為，酒店建設方案經過專家的評審，周邊小區(qū)不會出現(xiàn)坍塌事故，也無法按照小區(qū)居民的要求，事先預估可能出現(xiàn)的損失，先交給市住規(guī)建局作為賠償基金。

項目監(jiān)理單位相關負責人王先生則表示，每一個工程都存在一定的風險，要相信專家的專業(yè)意見，他們會對項目的安全、質量進行把關，若因監(jiān)理問題而出現(xiàn)事故，會承擔相應的責任。

部門這樣說

“將持續(xù)監(jiān)管施工情況”

市住規(guī)建局建設工程質量安全監(jiān)管科負責人介紹，該局按照國家對各項技術指標的規(guī)范要求，于2013年12月核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》等，通過了該項目的審批。后來，安逸園居民提出了酒店施工可能對小區(qū)產生的安全隱患問題，該局在接到居民投訴后，先后安排市質檢站以及建設、施工、設計、勘察單位及第三方入戶調查，向居民介紹了項目的相關情況，并將項目規(guī)劃許可、施工許可、基坑審查意見等在小區(qū)公示。

同時，該局邀請了本市以及廣東省地質方面的專家，包括華南理工大學教授莫海鴻、廣東省水利水電科學研究院院長楊光華等，對項目的安全性進行考察和評估分析，最終結果認為酒店建設四層地下室的方案可行，施工過程是安全可控的。

對于工程建設的后期監(jiān)管，珠海市工程質量監(jiān)督檢測站負責人說，住規(guī)建局已要求建設單位，施工期間要委托第三方機構，對基坑和周邊建筑進行檢測，并及時將檢查結果向附近受影響的居民公示。對于周邊居民對朗悅酒店項目存在的顧慮，他舉例說，當?shù)叵率彝谥烈欢ㄉ疃葧r，該站會在土里埋預埋件，實時檢測基坑支護受力、結構位移以及對周邊建筑物的地下水位、位移等情況，輸出的數(shù)據(jù)一旦超過相關安全系數(shù)就會有警報，他們就會及時進行處理。