不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施滿月進展提速

截至4月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施滿月，其間新版不動產(chǎn)登記證正式啟用、實施細則開始公開征求意見、多地出臺具體方案明確了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時間表。

針對近日有媒體報道《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后導致樓市高端產(chǎn)品拋售量增加影響樓市預期的說法，國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所房地產(chǎn)研究室副主任劉衛(wèi)民在接受中國建設報記者專訪時表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上會為征稅奠定技術(shù)基礎，但不動產(chǎn)登記制度并非以調(diào)節(jié)房價為目的，條例的實施并不意味房地產(chǎn)稅一定會跟隨推出，二者關聯(lián)度并不高。即便開征房地產(chǎn)稅，對房價的預期影響也十分有限。

3月1日,《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施,新的不動產(chǎn)登記簿證也正式啟用。當天,江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等部分完成職責和機構(gòu)整合的地區(qū)，開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。隨著不動產(chǎn)權(quán)證書的曝光,其上面“使用期限”的登記事項一度引發(fā)爭議，有人擔心這會讓業(yè)主失去房屋所有權(quán)，讓“全國業(yè)主變房客”。國土資源部有關負責人表示，新版不動產(chǎn)權(quán)證書上載明的“使用期限”，主要針對土地使用權(quán)、海域使用權(quán),有利于維護產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益,便于日后按照《物權(quán)法》有關規(guī)定,辦理自動續(xù)期手續(xù)。房屋所有權(quán)無使用期限，因此無需填寫年限。

3月26日，《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則 征求意見稿 》公布，公開向社會進行1個月的征求意見。相比只有35條規(guī)定的暫行條例，細則征求意見稿增加到8章137條。對于外界最為關注的不動產(chǎn)登記資料查詢，曾參與不動產(chǎn)登記暫行條例及實施細則起草工作的清華大學法學院副教授程嘯表示，上述細則內(nèi)容意味著，不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動產(chǎn)登記資料。申請人要提供不動產(chǎn)具體信息，登記機構(gòu)才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的個人姓名，將不給查詢。

除了細則的出臺，各地不動產(chǎn)登記局陸續(xù)掛牌并明確了當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記時間表。3月20日，內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源廳不動產(chǎn)登記局掛牌。3月24日，浙江省國土資源廳設立廳不動產(chǎn)登記局。3月2日，山西正式公布《山西省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作實施方案》，提出2015年6月底前理順省級不動產(chǎn)登記體制。廣西國土資源廳日前也下發(fā)通知，要在11月30日前分批實現(xiàn)受理不動產(chǎn)登記申請并頒發(fā)統(tǒng)一證書。3月30日河北省國土資源廳下發(fā)《關于加快推進全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的指導意見》，明確到2017年底前,河北不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)共享并可提供信息查詢服務。