民用建筑設(shè)計中降低工程造價的途徑

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簡介： 按我國現(xiàn)行的建筑工程造價構(gòu)成分析,占最大比例的是建筑安裝工程費。而建筑安裝工程費的多少取決于設(shè)計階段,取決于設(shè)計時應(yīng)用科學(xué)技術(shù)的含量。設(shè)計部門和設(shè)計人員要嚴格遵守"經(jīng)濟、適用、合理"的原則,精心設(shè)計,選擇合理的設(shè)計方案,應(yīng)用現(xiàn)代科技成果,是可以實現(xiàn)降低工程造價取得經(jīng)濟效果的目的。一般的民用建筑物由基礎(chǔ)、墻體、柱、樓層及地層、樓梯、屋蓋、門窗等基本構(gòu)件組成。在設(shè)計中若能精心設(shè)計每一構(gòu)件,在多個可行的方案中進行經(jīng)濟比較,使各個構(gòu)件的造價降下來,則整個工程造價就會降下來。
關(guān)鍵字：民用建筑 工程造價 鋼筋

　　對民用建筑設(shè)計中降低工程造價的途徑談點看法:

　　1、地基處理方案的選擇

　　目前,建筑物逐步走向多層、高層、甚至超高層。對地基的要求越來越高,天然地基已無法滿足工程需要,地基處理方案也越來越多。就樁基而言就有好多種,如現(xiàn)澆鋼筋砼灌注樁、預(yù)制鋼筋砼樁、雙灰樁、碎石樁、高壓噴射水泥樁、粉噴水泥樁、粉噴石灰樁等。事實上,各方案造價往往有較大差距,選擇經(jīng)濟好的方案能大大降低造價。

　　2、鋼筋種類的選擇

　　現(xiàn)在市場上鋼筋種類很多,如Ⅰ級鋼筋、Ⅱ級鋼筋、Ⅲ級鋼筋、新Ⅲ級鋼筋、冷軋帶肋鋼筋,冷軋扭鋼筋等。大多數(shù)設(shè)計人員一般把設(shè)計的重點放在配筋計算上,忽視了鋼筋種類的選擇。在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計的前提下,選擇造價低的鋼筋方案,可以達到降低工程造價的目的。如在一些大跨度無梁板設(shè)計中,過去常采用φ10-φ12Ⅰ級鋼筋,若采用φ12Ⅱ級鋼筋,可減少30%的鋼筋用量。按我省現(xiàn)行材料價格信息Ⅰ級鋼筋2620元/噸,Ⅱ級鋼筋2670元/噸,價格基本相等。顯然,使用Ⅱ級鋼筋要經(jīng)濟得多。新Ⅲ級鋼筋、冷軋扭鋼筋是近年來推廣使用的新型鋼筋。新Ⅲ級鋼筋是專門為建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)用開發(fā)的新型鋼筋,比普通Ⅱ級鋼強度提高近20%,而每噸價格卻增加不超過10%。選用新Ⅲ級鋼筋,不僅可以節(jié)省用鋼量,同時可增加建筑物安全儲備和砼結(jié)構(gòu)強度,對高層和重要建筑作用尤其顯著。冷軋帶肋鋼筋是以普通低碳鋼或低合金鋼熱扎園盤條為母材,經(jīng)冷軋減徑后在其表面冷軋成具有三面或二面月牙形橫肋的鋼筋。在現(xiàn)澆板中大多數(shù)用φ6-φ12熱軋Ⅰ級鋼,強度值210Mpa。若用冷軋帶肋550級代替,其強度值340Mpa。用等強代換計算,可節(jié)省用鋼量(1-210÷340)×100%=38%。且它們與砼的粘結(jié)強度相當于光面鋼筋的三倍以上。冷軋扭鋼筋,是將低碳鋼熱軋園盤條經(jīng)專用鋼筋冷軋扭機調(diào)直,冷軋并冷扭一次成型,具有規(guī)定截面形狀和節(jié)距的連續(xù)螺旋狀鋼筋。由于其截面形式的變化,使其強度提高近一倍,連續(xù)螺旋狀與砼的握裹力提高近80%。不僅節(jié)約鋼筋用量35%左右,且提高鋼筋與砼的協(xié)調(diào)工作能力。

　　3、框架結(jié)構(gòu)的非承后墻體種類選擇

　　在目前高層建筑中非承重墻對工程造價有著較大的影響。傳統(tǒng)的做法是粘土空心磚,自重大,保溫性能也差?，F(xiàn)在有許多輕質(zhì)、隔音、隔熱且價格較經(jīng)濟的新型建材可供選用。如加氣砼、砼空心砌塊、水泥玻璃纖維板、石膏條板、膨脹珍珠巖空心條板等。

　　4、控制層高

　　在滿足建筑功能的前提下,適當降低層高,會使工程造價降低。有資料表明:層高每下降10厘米,工程造價降低1%左右,墻體材料可節(jié)約10%左右。

　　5、樓梯選型

　　在一些工程中,我們經(jīng)?？吹?米乃至4米寬的樓梯仍有用板式的。實際上,當樓板長大于3米時,就應(yīng)該設(shè)計成梁式樓梯。如某工程樓梯間跨度為3.6米。采用板式時板厚130毫米,砼用量為1.5米3、鋼筋用量50公斤；而采用梁式樓梯時、板厚40毫米,砼用量為1.3米3,鋼筋用量為26公斤,顯然梁式樓梯要節(jié)約資金。

　　6、采用"隔震"技術(shù)

　　"隔震"在多層中可采用,其主導(dǎo)思想是將建筑物的基礎(chǔ)與主體之間用一種特殊的橡膠墊即所謂的"隔震墊"隔開,使基礎(chǔ)和主體之間的剛性連接變成柔性連結(jié)。這樣一旦發(fā)生地震,可大大減輕地震力對上部主體結(jié)構(gòu)的影響。因此,整個結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的配筋及截面尺寸都可以減小,從而降低工程造價。

　　7、各專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)配合

　　在實際中經(jīng)常發(fā)生鑿洞拆墻現(xiàn)象,造成人力財力的浪費。各專業(yè)應(yīng)相互配合,及時協(xié)調(diào)各有關(guān)問題,把隱患消滅在設(shè)計中。

　　只要加強設(shè)計階段管理，選用節(jié)約方案可以達到經(jīng)濟適用的目的。