建設工程報建流程及需要資料

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一、初步設計審查（5個工作日）
1、申請書：
2、計委備案通知或立項批復（復印件）；
3、規(guī)劃批準方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）；
4、勘察、設計合同（復印件）；
5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統(tǒng)初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。
6、初步設計文件電子文檔一張，內(nèi)容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等；
7. 住宅項目應報戶型統(tǒng)計表
二、建筑節(jié)能審查備案（5個工作日）
建筑節(jié)能審查備案表
建筑節(jié)能設計圖
建筑熱工設計計算書
三、施工圖設計審查備案（3個工作日）
（一）、行政審查
立項通知（復印件一份）
消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門出具的行政審查意見（復印件各一份）。
設計合同、資質(zhì)證明正本（復印件各一份）
勘察合同、資質(zhì)證明正本（復印件各一份）
（二）技術(shù)審查
1、《建筑工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份
2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份
3、審查合同、資質(zhì)證明正本（復印件各一份）
4、《建筑節(jié)能設計審查備案登記表》原件一份
5、建筑施工總平圖一份（加蓋審查機構(gòu)章）（復印件一份）
四、招投標監(jiān)督備案
（一）國家（政府）投資項目比選監(jiān)督備案（即辦）
1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件或加蓋比選人鮮章）
2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）
3、比選委托代理合同原件（委托比選的提供）
4、工程量清單及參選控制價編制的委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）
5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章）
6、資格預審報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）
7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章）
8、比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）
9、比選文件備案情況通知書（復印件）
10、評選報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）
11、中選候選人告示材料證明
12、中選通知書（另冊）原件
13、施工合同（另冊）原件
14、中先人的參選文件完整一套（另冊）副本
（二）國家（政府）投資項目招標監(jiān)督備案資料（即辦）
1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件或加蓋招標人鮮章）
2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）
3、招標委托代理合同原件（委托招標的提供）（原件或加蓋招標人鮮章）
4、工程量清單及投標控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標人鮮章）
5、招標公告或資格預審公告或投標邀請書（原件或加蓋招標人鮮章）
6、資格預審報告完整一套（原件或加蓋招標人鮮章）
7、資格預審暨投標邀請書或投標邀請書（原件或加蓋招標人鮮章）
8、招標文件完整一套（原件或加蓋招標人鮮章）
9、招標文件備案情況通知書（復印件）
10、評標報告完整一套（原件或加蓋招標人鮮章）
11、中標候選人告示材料證明（原件或加蓋招標人鮮章）
12、中標通知書（另冊）原件
13、施工合同（另冊）原件
14、中標人的投標文件完整一套（另冊）副本
（三）非國家投資項目中標備案資料（即辦）
1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件）
2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）
3、招標委托代理合同原件（委托招標的提供）（原件或加蓋招標人鮮章）
4、工程量清單及投標控制價編制的委托合同（原件或加蓋招標人鮮章）
5、招標委托代理資質(zhì)證書（復印件）
6、評標委員會人員組成情況（原件或加蓋招標人鮮章）
7、中標人的資質(zhì)證明（復印件并加蓋招標人鮮章）
8、中標項目經(jīng)理資質(zhì)證明（復印件并加蓋招標人鮮章）
9、中標通知書（另冊）原件
10、施工合同（另冊）原件
（四）免予招標備案資料（即辦）
1、有效的項目審批部門的項目批準文件（原件）
2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）
3、承包人的資質(zhì)（復印件）
4、承包項目經(jīng)理資質(zhì)證明（復印件）
5、承包人的安全生產(chǎn)許可證（復印件）
6、免予招標報告（另冊）原件
7、施工承包合同（另冊）原件
五、新墻體材料審查意見（即辦）
1、施工圖審查通知書
六、報建費的核定（即辦）
1、施工圖設計文件審查通知書（復印件）
2、申請報建費減免的，建設單位還應提供符合法定條件、標準的書面材料
3、根據(jù)建設項目的具體情況要求建設單位提供的其它資料
七、建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督報監(jiān)備案（即辦）
1、規(guī)劃批準總平面圖一份
2、立項批文
3、中標通知書：（1）國家（政府）投資工程；招標備案通知書、中標通知書（2）非國家投資工程項目；招標報告收訖回函、中標通知書（3）免予招標工程；免予招標備案通知書
4、施工合同
5、建筑材料檢測委托合同
6、消防審查意見
7、監(jiān)理合同
8、設計合同
9、勘察合同
10施工圖設計文件審查通知書及審查報告
11、建設工程施工合同備案表
12、繳納建設項目報建費的“部分行政事業(yè)性收費一站式收費通知單”或“關(guān)于新建項目手續(xù)辦理統(tǒng)一收費”的函（開發(fā)區(qū)）
八、安監(jiān)備案（5個工作日）
1、文明施工責任書1式2份（每棟） 注：簽訂責任書日期由安監(jiān)站填寫
2、安全監(jiān)督備案表1式3份（每棟） 注：登記日期由安監(jiān)站填寫
3、施工安全條件審核表1式2份（每棟）
4、施工單位的安全生產(chǎn)證（復印件）
5、關(guān)于安全文明施工和安全措施增加費協(xié)議1份
6、安監(jiān)備案工程信息表1份（每棟）
7、備案完成后建設單位必須按照安全監(jiān)督備案須知要求裝備現(xiàn)場
九、核發(fā)施工許可證（5個工作日）
1、填寫〈建筑工程施工許可證申請表〉項目業(yè)主單位蓋章、
2、中標通知書（原件）招標（備案）資料收訖回函通知書（原件）
3、建設用地手續(xù)（復印件）
4、建設規(guī)劃許可證及附件（復印件，附件包括許可證副本和規(guī)劃總平面圖
5、〈施工圖設計文件審查合格書〉和〈審查通知書〉（復印件）
6、監(jiān)理合同、總監(jiān)理工程師崗位證書（復印件）、項目經(jīng)理資格證書（復印件）施工合同（副本原件）
7、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位會簽蓋章的施工組織設計會簽表（原件）
8、民工工資保證金或保函
9、銀行出具的建設工程資金到位證明（原件）
10、建設單位預付工程備料款的銀行進帳單（復印件）（注：預付工程備料款為年度工程用款的25%，年度為365天計）
11、計劃生育責任書（此責任書一式三份，建設單位、施工單位簽字蓋章）
12、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復印件）
注：施工押證；（1）項目經(jīng)理資質(zhì)證書必須與中標及合同確定的項目經(jīng)理一致。
（2）施工員崗位證書按一個施工員負責3000㎡的規(guī)模計算押證數(shù)。
⑶安全員崗位證書超過10000㎡的工程規(guī)模必須配備專職安全員。
注：在資料齊備并符合要求前提下承諾以上時限。