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為進一步推動啟東市住宅專項維修資金的科學(xué)規(guī)范、公開透明管理，日前住房管理部門聯(lián)合市財政局共同印發(fā)了《啟東市住宅專項維修資金管理實施細(xì)則（試行）》。今后，我市維修資金的交存、管理、使用等各環(huán)節(jié)將更加規(guī)范高效。
細(xì)則一方面對商品住宅專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)、方式，使用程序及分?jǐn)傋髁嗣鞔_的規(guī)定。另一方面對重要設(shè)施設(shè)備維修及應(yīng)急維修機制進行了科學(xué)合理的調(diào)整和完善。
為確保最大限度滿足電梯、消防系統(tǒng)等重要設(shè)施設(shè)備的維修需求，細(xì)則結(jié)合省物業(yè)管理條例和省維修資金管理辦法，對建立電梯消防專項資金和交存作了明確的規(guī)定，對于市區(qū)2013年5月1日以后受讓土地所建配置電梯的住宅物業(yè)，在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記前，由開發(fā)建設(shè)單位按多層住宅10元/平方米，小高層住宅、高層住宅、與住宅有共用電梯的非住宅18元/平方米交存電梯、消防更新改造資金。該資金歸業(yè)主所有，并納入維修資金管理。
對發(fā)生屋面防水損壞、電梯故障、公共護（圍）欄破損、樓體單側(cè)外立面有脫落危險、專用排水設(shè)施發(fā)生因坍塌、堵塞、爆裂造成功能障礙及其他危及房屋安全情形的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主可在不形成法定多數(shù)業(yè)主意見的情形下，提出應(yīng)急處置方案，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)出具鑒定文件或通過相關(guān)部門聯(lián)席會議決定后進行應(yīng)急處置。
細(xì)則結(jié)合目前我市住宅專項維修資金交存、管理、使用中的實際情況，要求代管部門應(yīng)加快信息化建設(shè)，建立健全涵蓋交存、使用、查詢等內(nèi)容的維修資金監(jiān)管系統(tǒng)，提高管理效率，實現(xiàn)信息互通，公開透明，提高維修資金管理效率，接受監(jiān)督。
摘自 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站 2015.05.14 南通市房管局
