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隨著節(jié)能之風日益興盛，不少樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商也開始大打節(jié)能旗號。然而，“偽節(jié)能”的假戲真唱不乏其中。最近廣州公示《廣州市民用建筑節(jié)能管理條例》，給偽節(jié)能樓房念“緊箍咒”。
長期以來，耗電厲害的“大飄窗、大落地玻璃”一直是商品房的一大賣點。消費者往往看重景觀好，至于是否空調(diào)費電，一般都不會去算這筆賬。對于開發(fā)商來說，由于使用節(jié)能材料，每平方米建筑成本將增加1%～5%，因此部分開發(fā)商對節(jié)能并“不感冒”。
作為建筑節(jié)能綜合試點示范城市，廣州要在“十一五”期間，完成180萬平方米舊建筑的節(jié)能改造，同時，今后新建建筑均要達到降低50%能耗的節(jié)能標準。為此，該條例從設(shè)計、施工圖審查、施工到驗收，均制定了相應(yīng)的條文。另一方面，還擬定了節(jié)能信息公示要求，其中規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場公示建設(shè)項目采用的節(jié)能措施、節(jié)能材料和設(shè)備、節(jié)能設(shè)計指標等信息。
特別值得注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示所銷售房屋的能耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，同時在住宅使用說明書、房屋銷售合同、質(zhì)量保證書上載明，并對其真實性、準確性承擔責任。
摘自《建筑時報》2009.08.24 胡海明
