09年監(jiān)理工程師《建設工程合同管理》命題精髓（75）

　　命題點22 《施工合同條件》中工程變更的估價

　　1．變更估價的原則

　　承包商按照工程師的變更指示實施變更工作后，往往會涉及對變更工程的估價問題。變更工程的價格或費率，往往是雙方協(xié)商時的焦點。

　　2．可以調整合同工作單價的原則

　　具備以下條件時，允許對某一項工作規(guī)定的費率或價格加以調整：

　?。?）此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10％；

　?。?）工程量的變更與對該項工作規(guī)定的具體費率的乘積超過了接受的合同款額的0．01％；

　?。?）由此工程量的變更直接造成的該項工作每單位工程量費用的變動超過1％。

　　3．刪減原定工作后對承包商的補償

　　工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實施部分工作，合同價格中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、稅金和利潤則實際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補償金額加入到合同價內。

　　命題點23 《施工合同條件》中承包商申請的變更

　　承包商根據工程施工的具體情況，可以向工程師提出對合同內任何一個項目或工作的詳細變更請求報告。未經工程師批準承包商不得擅自變更，若工程師同意，則按工程師發(fā)布的變更指示的程序執(zhí)行。

　　命題點24 《施工合同條件》中預付款

　　1．含 義

　　是業(yè)主為了幫助承包商解決施工前期開展工作時的資金短缺，從未來的工程款中提前支付的一筆款項。

　　2．支 付

　　預付款的數額由承包商在投標書內確認。承包商需首先將銀行出具的履約保函和預付款保函交給業(yè)主并通知工程師，工程師在21d內簽發(fā)“預付款支付證書”，業(yè)主按合同約定的數額和外幣比例支付預付款。預付款保函金額始終保持與預付款等額，即隨著承包商對預付款的償還逐漸遞減保函金額。

　　3．扣 還

　　預付款在分期支付工程進度款的支付中按百分比扣減的方式償還。

　　命題點25 《施工合同條件》中用于永久工程的設備和材料款預付

　　由于合同條件是針對包工包料承包的單價合同編制的，因此規(guī)定由承包商自籌資金采購工程材料和設備，只有當材料和設備用于永久工程后，才能將這部分費用計人到工程進度款內結算支付。

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