2015年監(jiān)理工程師：工程價款的動態(tài)結算

2015年監(jiān)理工程師：工程價款的動態(tài)結算

工程價款的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。

（一）按實際價格結算法

工程承包商可按憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結算限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或監(jiān)理工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

（二）按主材計算價差

發(fā)包人在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當時當?shù)毓こ虄r格管理機構公布的信息價或結算價），工程竣工結算時按竣工當時當?shù)毓こ虄r格管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

（三）主料按抽料計算價差

其他材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖預算計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ虄r格管理機構公布的材料結算價或信息價與基價對比計算差價。其他材料按當?shù)毓こ虄r格管理機構公布的竣工調價系數(shù)計算方法計算差價。

（四）竣工調價系數(shù)法

按工程價格管理機構公布的竣工調價系數(shù)及調價計算方法計算差價。

（五）調值公式法（又稱動態(tài)結算—公式法）

根據(jù)國際慣例，對建設工程已完成投資費用的結算，一般采用此法。事實上，絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調值公式。

1．利用調值公式進行價格調整的工作程序及監(jiān)理工程師應做的工作

價格調整的計算工作比較復雜，其程序是：

首先，確定計算物價指數(shù)的品種，一般地說，品種不宜太多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。

其次，要明確以下兩個問題：一是合同價格條款中，應寫明經(jīng)雙方商定的調整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調整。二是考核的地點和時點：地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格（基礎價格）和與特定付款證書有關的期間最后一天的42天前的時點價格。這兩個時點就是計算調值的依據(jù)。

第三，確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應該等于1.

2．建筑安裝工程費用的價格調值公式

按照國家發(fā)改委、財政部、建設部等九部委第56號令發(fā)布的標準施工招標文件中的通用合同條款，對物價波動引起的價格調整規(guī)定了以下兩種方式：

（1）采用價格指數(shù)調整價格差額。

1）價格調整公式。因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù)。

2）暫時確定調整差額。在計算調整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調整。

3）權重的調整。約定的變更導致原定合同中的權重不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調整。

4）承包人工期延誤后的價格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用第（1）條的價格調整公式時，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

3、采用造價信息調整價格差額

施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、自轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數(shù)應由監(jiān)理人員復核，監(jiān)理人員確認需調整的材料單價及數(shù)量，作為調整工程合同價格差額的依據(jù)。

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