07造價(jià)工程師考試——竣工決算輔導(dǎo)

　　1、建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

　　2、竣工決算的內(nèi)容

　　2.1竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書

　　2.2竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

　?。?）財(cái)務(wù)決算審批表，

　?。?）概況表，

　?。?）竣工財(cái)務(wù)決算表

　　（4）交付使用資產(chǎn)總表

　?。?）交付使用資產(chǎn)明細(xì)表、

　?。?）竣工財(cái)務(wù)決算總表

　　2.3建設(shè)工程竣工圖

　　2.4工程造價(jià)比較分析

　　3、竣工決算的編制

　　3.1竣工決算的編制依據(jù)

　?。?）可研究報(bào)告、投資估算書、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、修正總概算及批復(fù)文件；

　　（2）設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄；

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價(jià)、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；

　?。?）歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；

　?。?）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；

　?。?）其他有關(guān)資料。

　　3.2竣工決算的編制步驟

　　（1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料；

　?。?）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資

　?。?）填寫竣工決算報(bào)表；

　　（4）編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明；

　?。?）做好工程造價(jià)對(duì)比分析；

　?。?）清理、裝訂好竣工圖

　?。?）上報(bào)主管部門審查

　　4、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　4.1新增資產(chǎn)價(jià)值的分類：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

　　4.2新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成驗(yàn)收合格，正式移交，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付一次計(jì)算，分期分批交付分期分批計(jì)算。

　　共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ簯?yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)偂０淳唧w規(guī)定進(jìn)行。

　　一般情況，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/P>

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