2008年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》課本濃縮精華五

　　201.  流動(dòng)資產(chǎn)總額為應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金之和；在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息；

　　202.  固定資產(chǎn)凈值和無形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無形資產(chǎn)攤銷估算表中取得；

　　203.  所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤；

　　204.  建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值：可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)；其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財(cái)務(wù)比例；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；財(cái)務(wù)比率包括：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

　　205.  建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；時(shí)間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期；價(jià)值性指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；比率性指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

　　206.  建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法：財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)：包括財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；投資回收期；投資收益率；清償能力評(píng)價(jià)：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

　　207.  財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑（CI-CO）t（1+ic）-t；式中FNPV——凈現(xiàn)值；n——項(xiàng)目計(jì)算期；ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項(xiàng)目可行；

　　208.  財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：∑（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0；FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行；

　　209.  投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期；靜態(tài)投資回收期∑（CI-CO）t=0；Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)現(xiàn)凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量；當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間；動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下：∑（CI-CO）（1+ic）t=0；Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值；

　　210.  投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率，是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)；投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資*100%；投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時(shí)是項(xiàng)目是可行的；投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo)；

　　211.  借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額；借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時(shí)，項(xiàng)目可行；

　　212.  資產(chǎn)負(fù)債率反映項(xiàng)目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強(qiáng)；資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額；流動(dòng)比率，反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力；該比率越高，單位流動(dòng)負(fù)債將有更多的流動(dòng)資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強(qiáng)；流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額；速動(dòng)比率反映企業(yè)在很短時(shí)間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)——存貨，是流動(dòng)資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動(dòng)比率越高，短期償債能力越強(qiáng)；速動(dòng)比率一般為1左右較好；速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額；

　　213.  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段過行，稱為兩階段設(shè)計(jì)；對技術(shù)復(fù)雜的可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段進(jìn)行；民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行；

　　214.  工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備；總體設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)（這是設(shè)計(jì)過程中的一個(gè)關(guān)鍵性階段）；技術(shù)設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)交底和配合施工；

　　215.  民有項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：方案設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；

　　216.  在我國，建筑設(shè)計(jì)一般要貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要求貫徹“堅(jiān)固適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的方針。具體而言，在設(shè)計(jì)中應(yīng)該堅(jiān)持以下原則：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范的國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用可靠性設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法；注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料；

　　217.  設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義：可以使造價(jià)構(gòu)成更加合理；可以提高投資控制效率；會(huì)使控制工作更加主動(dòng)；便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；效果最顯著；

　　218.  控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段；

　　219.  設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則：設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系；設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮壽命全壽命費(fèi)用；必須兼顧近期與遠(yuǎn)期要求；

　　220.  工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由總平面圖、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成；

　　221.  總平面圖設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素：占地面積；功能分區(qū)；運(yùn)輸方式選擇；

　　222.  總平面圖設(shè)計(jì)的基本要求；總平面圖設(shè)計(jì)要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田；總平面圖設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求；總平面圖設(shè)計(jì)要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路；總平面圖布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件；總平面圖設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃的要求；

　　223.  工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：有關(guān)面積的指標(biāo)；比率指標(biāo)；工程量指標(biāo)；功能指標(biāo)；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

　　224.  總平面圖設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法：價(jià)值工程法；模糊數(shù)學(xué)法；層次分析理論等；

　　225.  工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，工藝設(shè)計(jì)過程中影響工程造價(jià)的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法；合理布置工藝流程；合理的設(shè)備選型；

　　226.  生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進(jìn)適用；生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線；所選擇的生產(chǎn)方法應(yīng)該符合清潔生產(chǎn)的要求；

　　227.  工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短；工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運(yùn)輸路線的組織是否合理；

　　228.  工藝技術(shù)選擇原則：先進(jìn)性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟(jì)合理性；

　　229.  設(shè)備選型時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素：設(shè)備的選型；經(jīng)濟(jì)性；設(shè)備的維修性；設(shè)備的可靠性；

　　230.  對工藝技術(shù)評(píng)價(jià)的方法有很多，主要有：多指標(biāo)評(píng)價(jià)法和投資效益評(píng)價(jià)法；

　　231.  建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：平面形狀；流通空間；層高；建筑物層數(shù)；柱網(wǎng)面置；建筑物的體積與面積；建筑結(jié)構(gòu)；

　　232.  在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應(yīng)該滿足生生工藝要求；根據(jù)設(shè)備種類、規(guī)格數(shù)量、重量和震動(dòng)情況，以及設(shè)備的外型及基礎(chǔ)尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎(chǔ)類型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇；根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動(dòng)衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求；

　　233.  廠房空間平面設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：單位面積造價(jià)；建筑物周長與建筑面積比（K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴(kuò)大）；廠房展開面積；廠房有效面積與建筑面積比；工程全壽命成本；工藝廠房建筑結(jié)構(gòu)休系方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建設(shè)工期、勞動(dòng)消耗、材料消耗、混凝土折算厚度；建筑物自重及建筑造價(jià)；

　　234.  工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的主要方法有：多指標(biāo)評(píng)價(jià)法；投資效益評(píng)價(jià)法；價(jià)值系數(shù)法；

　　235.  民用建筑設(shè)計(jì)包括：住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

　　236.  我國城市居民點(diǎn)的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級(jí)布置；

　　237.  住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

　　238.  在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數(shù)和高低層搭配；適當(dāng)增加房屋長度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路；

　　239.  居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；

　　240.  居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)；

　　241.  民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；

　　242.  民用住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要求：民用建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；

　　243.  民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面指標(biāo)用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；面積定額指標(biāo)；戶型比；

　　244.  設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費(fèi)用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；

　　245.  通過反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果?？煞譃槎嘀笜?biāo)對比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法；

　　246.  靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法：投資回收期法；計(jì)算費(fèi)用法；

　　247.  優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟：優(yōu)化設(shè)計(jì)的提出；優(yōu)化設(shè)計(jì)的審查和實(shí)施；

　　248.  設(shè)計(jì)方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控控制；運(yùn)過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；限額設(shè)計(jì)；運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；

　　249.  在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節(jié)約社會(huì)資源；

　　250.  在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評(píng)價(jià)；方案創(chuàng)造；方案評(píng)價(jià)；

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中