2015造價工程師《計價控制》復習重點第四章（9）

　　2．生產能力指數法

　　生產能力指數法又稱指數估算法，它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法。其計算公式為：C2=C1（Q2/Q1）X×f

　　式中X——生產能力指數。

　　其他符號含義同前。

　　上式表明，造價與規(guī)模（或容量）呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)模（或容量）的增大而減小。在正常情況下，0≤x≤1．不同生產率水平的國家和不同性質的項目中，X的取值是不相同的。比如化工項目美國取X=0.6，英國取X=0.66，日本取X=0.7．

　　若已建類似項目的生產規(guī)模與擬建項目生產規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5-2之間，則指數x的取值近似為1

　　若已建類似項目的生產規(guī)模與擬建項目生產規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項目生產規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則x的取值約在0.6-0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設備的數量達到時，x的取值約在0.8—0.9之間。

　　指數法主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。

　　生產能力指數法與單位生產能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在±20%以內，盡管估價誤差仍較大，但有它獨特的好處：即這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。

　　3．系數估算法

　　系數估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。系數估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。

　　（1）設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。其計算公式如下：

　?。?）主體專業(yè)系數法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數，根據已建同類項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

　　應用朗格系數法進行工程項目或裝置估價的精度仍不是很高，其原因如下：

　?。?）裝置規(guī)模大小發(fā)生變化的影響；

　　（2）不同地區(qū)自然地理條件的影響；

　　（3）不同地區(qū)經濟地理條件的影響；

　?。?）不同地區(qū)氣候條件的影響；

　?。?）主要設備材質發(fā)生變化時，設備費用變化較大而安裝費變化不大所產生的影響。

　　盡管如此，由于朗格系數法是以設備費為計算基礎，而設備費用在一項工程中所占的比重對于石油、石化、化工工程而言占45%-55%，幾乎占一半左右，同時一項工程中每臺設備所含有的管道、電氣、自控儀表、絕熱、油漆、建筑等，都有一定的規(guī)律。所以，只要對各種不同類型工程的朗格系數掌握得準確，估算精度仍可較高。朗格系數法估算誤差在10%o/15%．

　　4．比例估算法

　　根據統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設備投資占全廠建設投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的建設投資。其表達式為：

　　I=1/K×∑Qipi（i=1-n）

　　式中I——擬建項目的建設投資；

　　K——主要設備投資占擬建項目投資的比例；

　　n——設備種類數；

　　Qi——第i種設備的數量；

　　pi——第i種設備的單價（到廠價格）。

　　5．指標估算法

　　這種方法是把建設項目劃分為建筑工程、設備安裝工程、設備購置費及其他基本建設費等費用項目或單位工程，再根據各種具體的投資估算指標，進行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎上，可匯總成每一單項工程的投資。另外，再估算工程建設其他費用及預備費，即求得建設項目總投資。

　　估算指標是一種比概算指標更為擴大的單位工程指標或單項工程指標。

　　使用估算指標法應根據不同地區(qū)、年代進行調整。因為地區(qū)、年代不同，設備與材料的價格均有差異，調整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計算依據；也可以按不同的工程項目的“萬元工料消耗定額”而定不同的系數。如果有關部門已頒布了有關定額或材料價差系數（物價指數），也可以據其調整。

　　使用估算指標法進行投資估算決不能生搬硬套，必須對工藝流程、定額、價格及費用標準進行分析，經過實事求是的調整與換算后，才能提高其精確度。

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