注冊造價工程師工程計價：工程造價信息

　　工程造價信息

　　一、工程造價信息的概念和主要內(nèi)容

　　1.工程造價信息的分類

　?。?）對工程造價信息進行分類的原則包括：穩(wěn)定性；兼容性；可擴展性；綜合實用性。

　?。?）工程造價信息的分類結果：

　　1）從管理組織的角度來分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息；

　　2）從形式劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息；

　　3）按信息來源劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息；

　　4）按反映經(jīng)濟層面面來分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息；

　　5）按動態(tài)性劃分，可分為過去的工程造價信息，現(xiàn)在的工程造價信息和未來工程造價信息；

　　6）按穩(wěn)定程度劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。

　　2.工程造價信息包括的內(nèi)容

　?。?）價格信息。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場價格。這些信息是比較初級的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。

　　1）人工價格信息又分為兩類：建筑工程實物工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息。

　　2）在材料價格信息的發(fā)布中，應披露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)、供貨單位以及發(fā)布日期等信息。

　　3）機械價格信息。機械價格信息包括設備市場價格信息和設備租賃市場價格信息兩部分。相對而言，后者對于工程計價更為重要。

　?。?）指數(shù)。主要指根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，該內(nèi)容將在下面的部分重點講述。

　?。?）已完工程信息。已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料。

　　二、工程造價資料積累的內(nèi)容和運用

　　1.工程造價資料積累的內(nèi)容

　　（1）建設項目和單項工程造價資料。包括：對造價有主要影響的技術經(jīng)濟條件；主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等；投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數(shù)等。

　　（2）單位工程造價資料。包括工程的內(nèi)容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。

　?。?）其他。主要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機械臺班用量。

　　2.工程造價資料的運用

　　工程造價的資料積累主要用于以下用途：

　　（1）作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析。

　?。?）進行單位生產(chǎn)能力投資分析。

　?。?）用作編制投資估算的重要依據(jù)。

　　（4）用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)。

　?。?）用作確定標底和投標報價的參考資料。

　　（6）用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料。

　?。?）用作編制各類定額的基礎資料。

　?。?）用以測定調(diào)價系數(shù)、編制造價指數(shù)。

　?。?）用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。

　　三、工程造價指數(shù)的編制

　　指數(shù)的分類

　　（1）指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象范圍的不同，分為個體指數(shù)、總指數(shù)。

　?。?）指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質不同，分為數(shù)量指標指數(shù)和質量指標指數(shù)。

　　（3）指數(shù)按照采用的基期不同，可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。

　?。?）指數(shù)按其所編制的方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。

　　1.各種單項價格指數(shù)

　　這種價格指數(shù)的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。包括人工、材料、機械價格指數(shù)和措施費、間接費及工程建設其他費等費率指數(shù)。

　　2.設備、工器具價格指數(shù)

　　設備、工器具價格指數(shù)屬于質量指標指數(shù)，考慮到設備、工器具的采購品種很多，為簡化起見，計算價格指數(shù)時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備工器具的購置數(shù)量和單價進行計算，按照派氏綜合指數(shù)（即采用報告期的數(shù)量指標作為同度量因素）形式進行計算。

　　3.建筑安裝工程價格指數(shù)

　　建筑安裝工程價格指數(shù)屬于質量指標指數(shù)，通常按照派氏綜合指數(shù)的變形，即加權調(diào)和平均數(shù)指數(shù)形式進行計算。

　　4.建設項目或單項工程造價指數(shù)的編制

　　與建筑安裝工程造價指數(shù)相類似，其計算也應采用加權調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導公式計算。

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