2015年二級建造師《法規(guī)及相關知識》講義（8）

　　四、保證期間

　　（一）保證期間的含義

　　保證期間是指保證人承擔保證責任的期間。

　　《擔保法》規(guī)定：一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

　　連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

　　重點解析：

　　1、這部分內(nèi)容需要注意，比較適合出題。

　　2、需要高度注意這里面出現(xiàn)的“6個月”。這一點非常類似于我們前面學到的訴訟時效，可以對比理解記憶。

　　2Z202072掌握定金

　　三、定金的生效條件

　　定金合同除具備合同成立的一般條件外，還須具備以下條件才能生效：

　　（一）主合同有效

　　這是由定金合同的從屬性決定的。

　　（二）發(fā)生交付定金的行為

　　定金合同為實踐性合同，如果只有雙方當事人的意思表示一致，而沒有一方向另一方交付定金的交付行為，定金合同不能生效。《擔保法》第90條規(guī)定：“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”

　?。ㄈ┒ń鸬谋壤戏梢?guī)定

　　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。

　　重點解析：

　　1、法律規(guī)定定金應當采用書面形式，即定金合同也是要式的。

　　2、應注意定金合同也是踐成合同，起生效時間并非從訂立合同之日起，而是從實際交付之日起，即“交付生效”。

　　3、定金數(shù)額雖可約定，但不得超過主合同標的額的20%.這個數(shù)字比例一定要記住。

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年二建《施工管理》真題答案及解析

　　·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析

　　·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總

　　·網(wǎng)校名師達江在線解答學員問題——二建考試交流帖

　　2016二級建造師輔導課程、輔導書熱銷：

輔導班次

適合人群

配套輔導書

特色班

　超值優(yōu)惠套餐，適合基礎好，自學能力強學員 　　　　450元/門

通關班

　報名、考試不過，下期免費學，適合提前備考的學員　 700元/門

精品班

　高清智能交互課件，適合基礎薄弱、工作較忙學員 　　980元/門

實驗班

　簽協(xié)議保障通關，適合專職助教督促指導，零基礎學員 1800元/門