二級建造師法規(guī)復習要點：優(yōu)先受償

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　　【提問】甲發(fā)包人負責采購材料，欠材料供應商乙材料款100萬，在工程實施過程中，甲為了籌措資金，將工程抵押給丙銀行。工程竣工后，承包商丁多次催要工程結(jié)算價款，甲無法支付。于是雙方協(xié)議將工程折價拍賣。則所得價款依次受償?shù)捻樞蚴鞘裁矗?/p>

　　承包商丁最先受償，這個我知道。但銀行丙和材料商乙誰先受償呢？

　　【回答】學員jsxhssl，您好！您的問題答復如下：

　　《最高人民法院關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》，做出的解釋第二條：消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。由此可見，當消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，應該是消費者先受償。所以是材料商優(yōu)先受償祝您學習愉快！

　　【追問】這里并不涉及到消費者。材料商并不是消費者。

　　【回答】學員jsxhssl，您好！您的問題答復如下：

　　其實這和上面的表述是同一個道理的，如果上述情況出現(xiàn)承包商丁和銀行時，先受償?shù)氖浅邪潭?，同理當同時出現(xiàn)材料商和銀行時，顯受償?shù)氖遣牧仙獭?/p>

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關(guān)知識

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