2015年一級建造師輔導資料：長期借款籌資

　?。?）長期借款及其分類

　　長期借款是指企業(yè)根據(jù)借款合同向銀行或非銀行金融機構借入的使用期限在1年以上的借款，主要用于購建固定資產和滿足長期流動資金占用的需要。長期借款種類很多，可以按照不同的角度、標準進行分類。

　　·按長期借款的用途，分為固定資產投資借款、更新改造借款、科技開發(fā)和新產品試制借款等。

　　·按長期借款的貸款機構性質，分為政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款等。

　　·按長期借款有無擔保，分為信用貸款和抵押貸款。

　?。?）企業(yè)取得長期借款的條件

　　·獨立核算、自負盈虧、有法人資格。

　　·經營方向和業(yè)務范圍符合國家產業(yè)政策，借款用途屬于銀行貸款辦法規(guī)定的范圍。

　　·借款企業(yè)具有一定的物資和財產保證，擔保單位具有相應的經濟實力。

　　·具有償還貸款的能力。

　　·財務管理和經濟核算制度健全，資金使用效益以及企業(yè)經濟效益良好。

　　·在銀行設有賬戶，辦理結算。

　?。?）長期借款的保護性條款

　　由于長期借款的期限長、風險大，按照國際慣例，銀行通常對借款企業(yè)提出一些有助于保證貸款按時足額償還的條件。這些條件寫進貸款合同中，形成了合同的保護性條款。保護性條款大致有如下兩類：

　　1）一般性保護條款

　　一般性保護條款應用于大多數(shù)的借款合同，但根據(jù)具體情況內容會有所不同。主要包括以下內容：

　?、賹杩钇髽I(yè)流動資金保持量的規(guī)定；

　?、趯χЦ冬F(xiàn)金股利和回購股票的限制；

　?、蹖Y本支出規(guī)模的限制；

　?、芟拗破渌L期債務等。

　　2）例行性保護條款

　　大多數(shù)借款合同中也包括例行性保護條款。主要包括以下內容：

　?、俳杩钇髽I(yè)定期向銀行提交財務會計報告；

　?、诓粶试谡Ｇ闆r下出售較多資產；

　?、廴缙诶U納稅金和清償其他到期債務；

　?、芟拗谱赓U固定資產的規(guī)模等。

　　3）特殊性保護條款

　　特殊性保護條款是針對某些特殊情況而出現(xiàn)在部分借款合同中的條件，其目的在于防止企業(yè)發(fā)生不利于借款銀行的行為。主要包括以下內容：

　　①貸款?？顚Ｓ?；

　　②不準企業(yè)投資于短期內不能收回資金的項目；

　?、垡笃髽I(yè)主要領導人在合同有效期間擔任領導職務；

　?、芤?guī)定借款的補償性余額等。

　　（4）長期借款的利率

　　一般情況下，長期借款的利率要高于短期借款的利率。長期借款的利率可以采用固定利率、變動利率和浮動利率三種。

　　·固定利率

　　固定利率是以與借款企業(yè)風險類似的企業(yè)發(fā)行債券的利率作為參考，由借貸雙方商定的利率。固定利率一經確定，不得隨意變更。

　　·變動利率

　　變動利率是指由借貸雙方協(xié)商，規(guī)定在長期借款的期限內，利率可以定期（每半年或一年）根據(jù)金融市場的行情調整一次。調整后的貸款余額按新利率計息。

　　·浮動利率

　　浮動利率是指借貸雙方協(xié)商同意按資金市場變動情況隨時調整的利率。浮動利率通常有最高、最低限，并在借款合同中加以明確。對于借款企業(yè)來講，若預測市場利率將上升，應與銀行簽訂固定利率合同；反之，則應簽訂浮動利率合同。

　　（5）長期借款的償還方式

　　·到期一次還本付息。

　　·定期付息、到期一次償還本金。

　　·每期償還小額本金及利息，到期償還大額本金。

　　·定期等額償還本利和。

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