時評：新加坡建筑的“綠色”啟示

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新加坡綠色建筑

中國曾被認為是“建筑理念的大孵化器”。經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展讓政府和社會積攢了巨額財富，各式各樣的建筑一波一波拔地而起。當代中國建筑正摒棄拼大拼高的粗放品位，將審美重心逐漸轉(zhuǎn)向環(huán)保，綠色建筑也慢慢成為中國建筑進入國際主流、獲取國際聲譽的一種有效方式。

何為綠色建筑?根據(jù)2013年發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部《綠色建筑行動方案》，綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2012年，財政部和住建部提出到2015年新增綠色建筑面積要達到10億平方米以上，到2020年，綠色建筑將占新建建筑比重超過30%的目標。

目前，住建部正在研究擴大綠色建筑標準的“強制”范圍，以推進綠色建筑覆蓋面。但中國綠色建筑占總建筑比重尚不足1%，且其中大部分是“紙上談兵”。建設熱潮的背后，中國在綠色建筑領域的意愿和努力正在受到考驗。綠色建筑在中國僅僅是一個跟風的噱頭，還是為了爭取環(huán)保型經(jīng)濟領導權(quán)所下的賭注?

紙上談“綠”

截至2013年底，全國綠色建筑僅達到1.627億平方米，剩下近兩年的時間里中國尚有8億多平方米的任務需要完成。

2006年，住建部發(fā)布的《綠色建筑標準》所認證的項目分為兩類：設計標識與運營標識。設計標識指的是開發(fā)商在圖紙設計階段遞交認證請求，專家在圖審合格后發(fā)放設計標識，設計標識的有效期為一年。而運營標識則是實際建成的“綠色建筑”，標識的有效期為三年。

現(xiàn)實情況是，大部分的開發(fā)商在取得了設計標識后，不再申請運營標識。因為運營標識要投入一年后才可以使用。也就是說，中國九成多的綠色建筑不過是“紙上談綠”。

住建部在今年6月發(fā)布公告，批準新國標《綠色建筑評價標準》自2015年1月1日起實施。新版《標準》比2006年的版本要求更嚴、內(nèi)容更廣泛。其中最引人注目的是，綠色建筑標準將從過去的引導，逐步擴大到強制，強制范圍也要逐步擴大。但綠色建筑評定的“設計標識”類別依然存在。

“新標準”將綠色建筑分為三個星級，雖然二星級、三星級標準較嚴，但其中一星級標準被業(yè)內(nèi)人士認為遠低于美國標準，且未來評定權(quán)會下放至地方相關部門。業(yè)內(nèi)人士擔心這可能導致中國成為一個紙上綠色建筑國度。

此前有報道，截至2013年年底，“三星標準”所認證的1.64億平方米中，92%為設計標識。這意味著，目前中國的綠色建筑的“綠色”僅僅停留在圖紙上，而非建筑中。

山東濰坊某管道材料企業(yè)負責人表示，目前國內(nèi)建筑企業(yè)在認證綠色建筑時只需要走一些程序，“技術和成本上都不是問題。”他說。

相比我國的分類認證，新加坡的Green　Mark認證則更為務實：一棟建筑將設計成“白金”、“超金”或“金”等級建筑，在最終確認之前，該建筑的“Green　Mark”等級只是臨時性的，在建筑竣工之后，認證系統(tǒng)還要對建筑進行評估，最終確定授予哪一個認證等級。

目前，中國綠色建筑的需求尚不明顯。數(shù)據(jù)顯示，2013年，全國房屋新開工面積約17億平方米，新增綠色建筑面積8690萬平方米，綠色建筑占新建建筑的比例只有4.9%。

新加坡也曾面臨同樣的問題。2006年前后，新加坡建設局剛剛推出Green　Mark綠色建筑認證體系時，開發(fā)商并不買賬。

新加坡建設局為此做了大量的努力和研究。其中一個研究是，他們對當時一些商業(yè)建筑進行了對比，其中一部分是獲得了Green　Mark認證的，一部分沒有。研究發(fā)現(xiàn)，那些獲得了Green　Mark認證的建筑，除了能為開發(fā)商節(jié)省巨大成本之外，其商業(yè)價值升高了，而且增值部分占項目總價值的2%之多。

類似的研究和實踐結(jié)果不斷擺在開發(fā)商和投資者面前，綠色建筑項目在新加坡的市場越來越大，社會接受度也越來越高。