華潤萬家總部大廈主體結構封頂BIM助其實現(xiàn)“無縫銜接”

華潤深圳灣國際商業(yè)中心造型非常別致，既不是方形，也不是圓形，從整體看是三角形，但是在邊與邊的連接部分呈現(xiàn)的又是圓弧形。 韓慶文 攝

深圳最大的商務綜合體—華潤深圳灣國際商業(yè)中心建設取得重大進展。4月16日，由中建三局承建的華潤萬家總部大廈封頂，這是華潤深圳灣國際商業(yè)中心首個區(qū)域主體結構封頂。

最大的商業(yè)綜合體工程

華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目，項目總占地面積約53660平米，包括華潤萬家總部大廈、華潤總部大樓、265米星級酒店式公寓及美術館、高端商業(yè)“萬象匯”及兩棟高檔住宅。其中的華潤萬家總部大廈，建筑高度為144.6米，地上28層，地下4層（局部5層），建筑總面積117943平方米。該項目于2013年11月22日開工，預計2016年2月22日交付使用，該項目建成后將作為華潤萬家總部辦公大樓，也將與相鄰的華潤集團總部大廈“春筍”共同構成深圳市最大的商業(yè)綜合體工程。

“華南第一坑”

華潤深圳灣國際商業(yè)中心項目工程建設的第一大特點就是基坑不僅“大”，而且“深”。據(jù)介紹，該項目的基坑面積達到了55990平方米，周長約1013米，基坑開挖深度為近33米，深度創(chuàng)造華南民用建筑基坑深度之最，屬超大超深基坑工程，被稱“華南第一坑”。該基坑主要采用上部放坡+樁錨支護的形式。

該工程的另一個特點是樁基施工難度大。工程塔樓采用人工挖孔樁，孔徑有1400、1800、2200、2400、2800毫米，有效樁長為17~56米。有的人工挖孔樁的深度達到了60米，相當于20層樓的高度。再加上項目靠近海邊，地下水豐富，人工挖孔樁施工安全與質量控制為本工程的重難點。據(jù)介紹，為了確保質量、安全，項目部建立技術交底制度，現(xiàn)場專業(yè)工長在各部分項工程施工前，操作班組反復細致地進行交底并作好記錄。在人工挖孔過程中，嚴格控制樁的平面位置、垂直度、樁孔直徑，依據(jù)規(guī)定的挖孔施工容許偏差，每三節(jié)校核一次。

為了確保施工安全，也采取了各種措施。人工挖孔施工中，設置了通風管，一直到底，利用鼓風機向孔內送風，防止人員窒息等安全生產事故。樁孔施工人員的安全帽上也配設了反光的設施。工地上還建立起了自己的發(fā)電系統(tǒng)，一旦發(fā)生停電，可以及時啟動，避免發(fā)生安全事故。

木模板做出鋁膜板的效果

華潤萬家總部大廈在主體結構施工中，采用的是木模板，但是做出的效果完全可以和鋁模板做出的效果相媲美。

該項目造型非常別致，既不是方形，也不是圓形，從整體看是三角形，但是在邊與邊的連接部分又是圓弧形。奇特的造型，給施工帶來了一定的挑戰(zhàn)。為了確保施工質量，施工單位采取了各種辦法。比如，木枋，使用的是從國外進口的材料，不僅挺直，而且堅硬，不易彎曲；夾板，采用的是12層的黑模板而不是普通的9層夾板；模板加固，使用的是方鋼，而不是一般常用的鋼管。而養(yǎng)護，則采用薄膜紙將柱子包裹起來。

正是采用了這些行之有效的措施和辦法，從而確保了工程的質量。據(jù)介紹，業(yè)主曾經聘請非常專業(yè)的第三方對多個項目進行質量檢查，該項目獲得第一名，并創(chuàng)造出該項評比的歷史最高分。

工序實現(xiàn)“無縫銜接”

華潤萬家總部大廈工程周邊環(huán)境復雜，施工專業(yè)及作業(yè)面眾多、工序相互穿插，管理困難。

為了解決這些難點問題，項目部優(yōu)化升級施工工藝，力求各個工序之間實現(xiàn)“無縫銜接”。在采用高層施工升降平臺系統(tǒng)、“BIM系統(tǒng)”等關鍵技術的同時，不斷強化溝通、協(xié)調與管理，項目經理、生產經理、區(qū)段工長和勞務方項目經理、生產經理以及木工、鋼筋工、架子工三個班組組長每天下午5點召開協(xié)調會，詳細部署，及時調配資源，力保各工序合理銜接，確保施工進度。

自2014年8月20日沖出正負零以來，華潤萬家大樓在主體結構施工階段先后突破了了18天一層、16天一層、14天一層、7天一層、5天一層的施工進度，成功將施工速度穩(wěn)定在4天一層，項目最終實現(xiàn)提前封頂。