綠地1150億投資多條地鐵 欲拓展“大金融”業(yè)務(wù)

綠地1150億投資多條地鐵

在整體上市獲證監(jiān)會有條件通過后，綠地在4月24日、4月27日分別投資了哈爾濱和濟南的三條地鐵線，預(yù)計總投資420億元。

綠地方面告訴記者，目前，公司地鐵投資已達1150億元，但這只是集團“大基建”戰(zhàn)略的第一階段。

對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，通過上市以資金換時間，給綠地的地鐵項目布局，以及多元發(fā)展上提供了很大助力。綠地的地鐵投資，并不僅是延伸業(yè)務(wù)板塊，更為下一步金融業(yè)務(wù)擴展奠定基礎(chǔ)。

加速布局“大基建”

 4月23日，綠地借殼金豐投資(600606，SH)上市計劃獲證監(jiān)會有條件通過。

 一天后，綠地便與濟南市簽約投資120億元修建一條地鐵線路。4月27日，綠地又宣布在哈爾濱分別投資200億元和100億元，修建地鐵6號線和9號線。

綠地方面告訴記者，上述三條地鐵的總投資預(yù)計達420億元。加上去年以來，綠地與南京、重慶、徐州簽約的三條軌道交通，公司已在中原地區(qū)、長江中下游區(qū)域、中西部核心地區(qū)、東北地區(qū)等國家重點引導(dǎo)發(fā)展區(qū)域的5大核心城市，投資建設(shè)6條重要地鐵項目的“大基建”布局，預(yù)計總投資規(guī)模達到1150億元。

根據(jù)綠地集團總裁張玉良的計劃，綠地的地鐵業(yè)務(wù)將進入“爆發(fā)式的增長”，2015年將圍繞南寧、南昌、天津等區(qū)域中心城市，力爭短期內(nèi)再簽約4~5個項目，未來則計劃發(fā)展50~100個地鐵項目。

“以后我們會是中國最大的地鐵投資公司。”張玉良曾在與中國北車總經(jīng)理的談話中如此表示。

“實現(xiàn)借殼上市后，綠地將做強一個主業(yè)、推進三大戰(zhàn)略。”張玉良還明確表示。

“上市為綠地業(yè)務(wù)多元發(fā)展，提供資金方面的助力。”輝立證券分析師陳耕告訴記者，有更多資金，綠地才能在多元化的方向上摸索升級轉(zhuǎn)型。

助力保險業(yè)務(wù)拓展？

對于公司投資地鐵項目后的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，張玉良曾多次表示，可以在開發(fā)、建設(shè)、運營地鐵的同時，通過運營地鐵車廂廣告等業(yè)務(wù)獲得收入。

記者了解到，涉足地鐵建設(shè)獲得的收益，還不僅限于此。

2014年上半年，借殼金豐投資方案披露后，綠地便在金融業(yè)務(wù)上顯現(xiàn)出加劇擴張的態(tài)勢。而“大金融”也是綠地三大戰(zhàn)略中，最受資本市場關(guān)注的板塊。

綠地方面也表示，計劃短期內(nèi)促使金融產(chǎn)業(yè)達100億元規(guī)模，并成為公司新的利潤增長點。

據(jù)綠地金融投資控股集團(以下簡稱綠地金控)董事長、總裁耿靖透露，綠地金控的業(yè)務(wù)板塊分為以下幾類，一是成立小貸公司等類金融機構(gòu)，二是設(shè)立各類交易平臺，三是基于集團的優(yōu)勢打造財務(wù)管理產(chǎn)品，四是設(shè)立基金，而第五則是金融股權(quán)投資。“出于企業(yè)直接收購或控股金融機構(gòu)的政策障礙考慮，綠地金控將優(yōu)先收購保險公司。通過保險公司控股或參股其他證券公司或信托公司。”耿靖稱。據(jù)了解，綠地金控自去年已接觸了數(shù)十家內(nèi)地保險公司，也在考慮收購歐洲的保險公司。“相對而言，險資傾向風(fēng)險小的投資。從這個角度來看，收益穩(wěn)定、風(fēng)險較小的地鐵項目應(yīng)該是好的選擇。”睿信致成管理咨詢董事總經(jīng)理薛迥文告訴記者。

綠地方面也告訴記者，PPP模式(項目投融資+設(shè)計施工總承包+物業(yè)綜合開發(fā)+運營管理)能更好地實現(xiàn)“風(fēng)險共擔(dān)、全程參與、權(quán)責(zé)清晰、分段平衡”，發(fā)揮各自優(yōu)勢資源、降本增效。“目前國內(nèi)的資金背景是錢找項目 ，對于優(yōu)質(zhì)項目而言存在一定流動性過剩。綠地這樣的公司早就有意識加大地鐵投資布局、發(fā)展金融業(yè)務(wù)等，通過多元化的資產(chǎn)布局，來順應(yīng)這樣的趨勢。”薛迥文直言。