園林工程工程量編制技巧及注意的問題

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   一.怎樣才能避免或是盡量不出現(xiàn)工程量編制中的錯(cuò)誤?

    1.在計(jì)算前一定要反復(fù)的查看施工圖紙,先大后小,先易后煩,前后對(duì)照,,在產(chǎn)看中了解做法和構(gòu)造,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)的與設(shè)計(jì)人員溝通.

    2.在計(jì)算前和計(jì)算中要及時(shí)的去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀。

    3.建立苗木的場(chǎng)家聯(lián)系渠道,經(jīng)常了解苗木的銷售價(jià)格.

    4.經(jīng)常深入苗圃調(diào)研苗木的生長(zhǎng)和苗木的新品種的引進(jìn)情況.

    5.經(jīng)常深入裝飾市場(chǎng)和燈具市場(chǎng)了解價(jià)格情況.

    6.細(xì)心的作好每一個(gè)記錄,以備查詢.

    7.在計(jì)算中作到草稿整潔,數(shù)字清楚整齊,便于查詢和查看.

    8.在計(jì)算中對(duì)于每一個(gè)數(shù)字的截取都要細(xì)心,對(duì)于感覺不是很清楚的數(shù)字或是圖紙問題都要做到舉一反三,前后對(duì)照.

    9.對(duì)于常規(guī)的一些園林小品建立常規(guī)的總的價(jià)格監(jiān)控,對(duì)每一次出現(xiàn)的園林小品根據(jù)做法和構(gòu)造做一些常規(guī)的記錄作為一個(gè)價(jià)格的總控,為今后相仿的園林小品作出一個(gè)價(jià)格的總控來檢查驗(yàn)證計(jì)算是否出現(xiàn)錯(cuò)誤.

    10.熟悉基價(jià)中的各項(xiàng)規(guī)則和規(guī)定.

    11.了解所簽合同的全部?jī)?nèi)容。

    12.作好現(xiàn)場(chǎng)簽證的了解，保管，整理工作，及時(shí)的作好簽證的結(jié)算工作。

    二.在查看施工圖紙時(shí)要注意什么問題

    1.作為一個(gè)設(shè)計(jì)師,在設(shè)計(jì)中不可能不出現(xiàn)設(shè)計(jì)問題和圖紙的標(biāo)注問題,什么尺寸的標(biāo)注錯(cuò)誤,比例標(biāo)注錯(cuò)誤,做法設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,圖例標(biāo)注問題,苗木數(shù)量錯(cuò)誤等等,這些都是要注意的問題,一定要在計(jì)算中認(rèn)真的查看,有些是需要有必要的進(jìn)行抽查,比如苗木數(shù)量如果有時(shí)間的話就要重新數(shù)一下,就是沒有時(shí)間也要進(jìn)行必要的抽查.

    2.看圖紙一定要細(xì)心,一定要全面,先從大的方面看,對(duì)于園林小品要全面的查看,對(duì)照平、立、剖面圖和祥圖之間的聯(lián)系及尺寸、做法。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)師聯(lián)系溝通修改。

    三.為什么要去經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)

    1.施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)還是存在一定的距離的，有些施工圖紙是與施工現(xiàn)場(chǎng)相脫節(jié)的或是施工圖紙表述的不清楚，比如現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高與施工圖紙的標(biāo)注肯定就會(huì)出現(xiàn)問題，這關(guān)系到今后計(jì)算挖土或是回填種植圖的高度和多少，所以經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)了解現(xiàn)場(chǎng)的一手資料是很必要的。

    2.在施工中有些設(shè)計(jì)是在施工中無法實(shí)現(xiàn)或是設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)有脫節(jié)的地方，這就需要預(yù)算人員要及時(shí)的深入現(xiàn)場(chǎng)掌握第一手情況，與現(xiàn)場(chǎng)和研發(fā)人員共同商討解決問題。

    3.了解現(xiàn)場(chǎng)的一些排水、給水和供電管線的走向、位置、大小等。

    四.為什么要熟悉基價(jià)

    1.作為計(jì)算的依據(jù)，基價(jià)是不可替代的，了解并熟悉基價(jià)的計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法，包含的工作內(nèi)容以及各種費(fèi)用的記取等等，都是作為預(yù)算人員必須要熟知的。

    2.基價(jià)每四年就要更換一次，增添新的內(nèi)容，刪減不用的項(xiàng)目，增加新的工藝和做法，重新擬定新的計(jì)算規(guī)則，這就要求預(yù)算人員要對(duì)新頒發(fā)的基價(jià)要全面的學(xué)習(xí)掌握。

    五.怎樣才能掌握變化多端的市場(chǎng)價(jià)格

    1.對(duì)于變化很大且受季節(jié)和市場(chǎng)影響的苗木的價(jià)格，要與周邊的苗圃和苗場(chǎng)建立苗木價(jià)格信息，經(jīng)常深入這些苗圃進(jìn)行調(diào)研，掌握第一手價(jià)格信息。

    2.訂閱并經(jīng)常查看每個(gè)月由當(dāng)?shù)鼗鶅r(jià)主管部門主辦的建材造價(jià)信息，及時(shí)了解價(jià)格行情和信息。

    3.經(jīng)常深入裝飾城、燈具城、石材城了解建材和燈具的信息和價(jià)格變化。

    4.利用網(wǎng)絡(luò)工具查看了解市場(chǎng)中建材的價(jià)格信息。
六.計(jì)算工程量時(shí)要注意的問題

    1.計(jì)算時(shí)要作到草底整潔、干凈。

    2.計(jì)算中對(duì)于截取的尺寸要認(rèn)真查對(duì)。

    3.有電子圖的充分利用，用CAD軟件截取尺寸更加準(zhǔn)確，如果沒有提供尺寸發(fā)可以利用軟線作為量取曲形園林道路和小品的工具，在結(jié)合比例尺進(jìn)行尺寸發(fā)截取。

    4.對(duì)于因圖紙標(biāo)注不清或是有疑惑的問題要及時(shí)的作出標(biāo)記，以待及時(shí)的解決。

    七.怎樣對(duì)已經(jīng)計(jì)算出的預(yù)算價(jià)值進(jìn)行一個(gè)大致的審查

    1.平時(shí)積累一些常規(guī)的園林小品的價(jià)格記錄（區(qū)分不同形式和不同材質(zhì)、不同做法的），這樣可以備查一些小的園林小品的價(jià)值是否在合理的價(jià)位。

    2.平時(shí)積累一些各種形式，不同小區(qū)和不同容積率的房屋的大致平米造價(jià)，這樣對(duì)于一個(gè)已經(jīng)計(jì)算的預(yù)算進(jìn)行一個(gè)大致的比較得出一個(gè)大致的合理價(jià)位。比如：洋房的、別墅的、高層的等。

    3.經(jīng)常到相關(guān)的單位進(jìn)行調(diào)研，了解其他單位在不同小區(qū)或是公園建設(shè)的最后價(jià)格，作為資料驗(yàn)查所做的項(xiàng)目的基本合理性。

    4.對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算后都要作出一個(gè)造價(jià)的分析（分不同種園林設(shè)計(jì)和房形設(shè)計(jì)），分析出綠地和建筑的每平米造價(jià)，作為今后設(shè)計(jì)規(guī)劃備用資料。

    八.要了解所簽合同的內(nèi)容

    1.要了解所簽的甲乙雙方的施工合同，作為計(jì)算的一個(gè)依據(jù)。

    2.對(duì)于合同的一些約定和時(shí)間要求的獎(jiǎng)罰規(guī)定都要了解，并在編制中有所反映。

    九.最后的預(yù)算的審查要注意什么問題

    對(duì)綠化種植工程造價(jià)審定而言，審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)，了解工程中各種變動(dòng)因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段：

    工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場(chǎng)內(nèi)土方駁運(yùn)等)計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。

    價(jià)格取定核查階段，主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價(jià)的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計(jì)算中，是否有低價(jià)土方混進(jìn)高價(jià)土方中計(jì)算的情況；核查苗木單價(jià)的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實(shí)際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價(jià)；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補(bǔ)救辦法后(或由施工方補(bǔ)植，或由業(yè)主另行補(bǔ)植)，計(jì)算相應(yīng)的苗木費(fèi)用；同時(shí)還需核查苗木種植費(fèi)用計(jì)算時(shí)，是否有高套定額單價(jià)和多套苗木數(shù)量等情況。

    費(fèi)用計(jì)算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費(fèi)率百分比選用是否合理，計(jì)算結(jié)果是否正確；人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

    經(jīng)過以上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后，才能保證該綠化工程最終造價(jià)的正確性。

    十.計(jì)算種植土需要注意的問題

    土方費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項(xiàng)分列計(jì)算土方量，再匹配相對(duì)應(yīng)的土方單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，累計(jì)之和稱之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用。