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財政部、住房城鄉(xiāng)建設部等六部門日前印發(fā)《關于運用政府和社會資本合作模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理的通知》。通知指出，運用PPP模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理，有利于轉(zhuǎn)變政府職能，提升保障性住房資源配置效率；有利于消化庫存商品住房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；有利于提升政府治理能力，改善住房保障服務，對于穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構、惠民生具有十分重要的意義。通知明確了包括財政政策、稅費政策、土地政策、收購政策、融資政策等在內(nèi)的政府支持PPP模式公共租賃住房的政策體系，要求各地區(qū)從2015年開始組織開展公共租賃住房項目PPP模式試點和實施工作。
通知明確，政府自建自管公共租賃住房項目，政府收購的符合公共租賃住房條件的存量商品住房項目，符合公共租賃住房條件且手續(xù)完備、債務清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設管理的公共租賃住房項目，均可以采用PPP模式投資建設和運營管理。通知規(guī)定，運用PPP模式的公共租賃住房項目必須納入住房保障規(guī)劃和年度計劃，項目規(guī)劃所在區(qū)域交通便利，學校、醫(yī)院等公共基礎設施配套齊全，戶型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，承租公共租賃住房的保障對象數(shù)量穩(wěn)定，保障對象按市場租金水平向項目公司繳納住房租金。（選編）
摘自 財政部網(wǎng)站 2015.05.22 財政部新聞辦公室
