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中國房地產市場或因房貸新政趨穩(wěn)

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近日來，中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業(yè)銀行等相繼宣布開始執(zhí)行房地產貸款新政。上海金融機構對此分析稱，中國房地產市場或因此而趨穩(wěn)，而中國著手支持房地產市場意在為調整結構爭取時間，防止經濟硬著陸。

中國人民銀行、中國銀監(jiān)會9月底聯合下發(fā)了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，全面松綁房產市場限貸政策。

聯訊證券宏觀及固定收益高級分析師楊為敩表示，由于房地產新政是在流動性偏緊環(huán)境下執(zhí)行，新政對房地產最具意義的是“杠桿擴張成本的下降”，很可能對房地產后期形成拉動作用。新政的關鍵在于確認了房貸利率回升的拐點，后期房地產交投量能有多大程度的回升，則取決于貨幣供給配合情況。

“中國房地產政策的最緊時期已經過去，后期房地產政策將步入趨勢性寬松周期。”楊為敩說，“后期隨著新政的執(zhí)行，房地產很可能出現交投量企穩(wěn)回升的拐點，這一拐點最晚于今年四季度出現，而伴隨著銷售量的企穩(wěn)，房地產投資很可能于明年一季度系統(tǒng)性反彈”。

大華銀行的專題研究報告稱，中國房價從2014年第一季度末開始不斷承受越來越大的下行壓力，例如今年8月份，70個城市中房價環(huán)比下降的上升至68個。相比之下，2013年11月至2014年3月期間，平均每月只有大約3個城市房價下降。

發(fā)布：2007-07-17 10:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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