【考友分享】施工合同的計價方式

　　施工合同中，計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本價酬金方式。相應(yīng)的施工合同也成為總價合同。單價合同和成本加酬金合同。在實際的施工中如何選擇合同的類型也是考試中經(jīng)?？嫉膬?nèi)容，現(xiàn)就對合同類型的選擇進(jìn)行總結(jié)。工程項目的復(fù)雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目，承包風(fēng)險大，各項費用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用總價合同。最好是對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或者成本加酬金合同。有時，在同一施工中采用不同的計價方式，是建設(shè)單位與施工承包單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險的有效辦法。

　　工程項目的設(shè)計深度。工程項目的設(shè)計深度是選擇合同類型的重要因素。如果已知完成工程項目的施工圖設(shè)計，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價合同；如果實際工程量與預(yù)計工程量可能有較大出入時，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同；如果只完成工程項目的初步設(shè)計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或者成加酬金合同。

　　施工技術(shù)的先進(jìn)程度。如果在施工過程中有較大部分采用新技術(shù)，新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標(biāo)準(zhǔn)時，為了避免投標(biāo)單位盲目的提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用總價合同，應(yīng)采用成本加酬金合同。

　　施工工期的緊迫程度。對于一些緊急的工程師，要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有施工方案，還沒有施工圖紙，承包單位不可能爆出合理的價格，選擇成本加酬金合同較為合適。

　　總之，對于一個過程項目而言，究竟采用何種合同類型不是固定不變的。再說同一個工程項目中不同的施工部分或不同階段，可以采用不同類型的話題。在進(jìn)行招標(biāo)策劃時，必須依據(jù)實際情況，權(quán)衡各種利弊，然后再作出最佳決策。

　　這部分的內(nèi)容在案例考試中也會出現(xiàn)，希望大家把這部分的內(nèi)容掌握牢固，在考試中盡量做到不丟分。

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