2015年造價工程師工程計價知識點：無形資產(chǎn)的計價方法

【學員問題】無形資產(chǎn)的計價方法有哪些？

【解答】1、專利權(quán)的計價。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本：直接成本是指研制過程中直接投入發(fā)生的費用（主要包括材料費用、工資費用、專用設(shè)備費、資料費、咨詢鑒定費、協(xié)作費、培訓費和差旅費等）；間接成本是指與研制開發(fā)有關(guān)的費用（主要包括管理費、非專用設(shè)備折舊費、應(yīng)分攤的公共費用及能源費用）。交易成本是指在交易過程中的費用支出（主要包括技術(shù)服務(wù)費、交易過程中的差旅費及管理費、手續(xù)費、稅金）。由于專利權(quán)是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。

2、專有技術(shù)（又稱非專利技術(shù)）的計價。專有技術(shù)具有使用價值和價值，使用價值是專有技術(shù)本身應(yīng)具有的，專有技術(shù)的價值在于專有技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力，應(yīng)在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上，準確計算出其價值。如果專有技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)人賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購專有技術(shù)，應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價。

3、商標權(quán)的計價。如果商標權(quán)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，而將商標設(shè)計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計人當期損益。只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時，才需要對商標權(quán)計價。商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。

4、土地使用權(quán)的計價。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式不同，土地使用權(quán)可有以下幾種計價方式：當建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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