珠江灣畔房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析報(bào)告

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內(nèi)容簡介

　　1、項(xiàng)目基本情況　　1.1項(xiàng)目概況　　1.1.1位置　　1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀　　1.2項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　1.3項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)果指標(biāo)　　2、項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境分析　　2.1貴陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r　　2.2貴陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析　　2.3小河經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析　　2.4貴陽住宅市場分析　　2.4.1住宅市場供給情況分析　　2.4.2住宅市場需求情況分析　　2.5貴陽新興住宅區(qū)域的分布分析　　2.6項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境評價(jià)　　3、貴陽城市總體規(guī)劃描述　　3.1貴陽市2010年總體城市規(guī)劃　　3.2貴陽城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)　　3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略　　3.4項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評價(jià)　　4、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析　　4.1區(qū)域定義　　4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃　　4.3房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)量　　5、項(xiàng)目開發(fā)條件分析　　5.1地塊概況　　5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃　　5.3交通　　5.4地塊周邊環(huán)境　　5.5項(xiàng)目建設(shè)大型住宅區(qū)的SWOT分析　　6、項(xiàng)目開發(fā)競爭對手分析　　6.1區(qū)域內(nèi)競爭對手及競爭性樓盤分析　　6.2其它區(qū)域競爭對手及競爭性樓盤分析　　6.3項(xiàng)目開發(fā)競爭對手評價(jià)　　7、市場需求分析　　7.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析　　7.2數(shù)據(jù)分析結(jié)論　　8、項(xiàng)目住宅開發(fā)市場定價(jià)　　8.1目標(biāo)客戶確定　　8.2項(xiàng)目概念定位　　8.3項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位　　8.4項(xiàng)目價(jià)格定位　　9、項(xiàng)目開發(fā)投資分析與財(cái)務(wù)評價(jià)　　9.1項(xiàng)目的總開發(fā)成本　　9.1.1項(xiàng)目的工程進(jìn)度估算　　9.1.2項(xiàng)目總投資與成本估算　　9.1.3項(xiàng)目投資與資金籌措計(jì)劃和項(xiàng)目貸款計(jì)劃　　9.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)與不確定性分析　　10、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析　　10.1項(xiàng)目政策性風(fēng)險(xiǎn)　　10.2項(xiàng)目市場風(fēng)險(xiǎn)　　10.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)　　10.4項(xiàng)目自然風(fēng)險(xiǎn)　　10.5項(xiàng)目社會風(fēng)險(xiǎn)　　11、項(xiàng)目特征綜述、評估結(jié)論與建議　　。。。。66頁word

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