石龍項(xiàng)目可行性研究

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內(nèi)容簡介

　　一、報(bào)告摘要 7　　1.1 開發(fā)企業(yè) 7　　1.2 項(xiàng)目簡介 7　　1.3 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 7　　1.4 結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)及建議 8　　二、項(xiàng)目概況 9　　2.1項(xiàng)目綜述 9　　2.1.1項(xiàng)目位置 9　　2.2項(xiàng)目用地 11　　2.2.1用地面積 11　　2.2.2地塊形狀 11　　2.2.3地塊現(xiàn)狀 12　　2.2.4項(xiàng)目用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 13　　2.3項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r 13　　2.3.1項(xiàng)目發(fā)展單位簡介 13　　2.3.2項(xiàng)目法律手續(xù) 14　　三、項(xiàng)目投資環(huán)境 15　　3.1宏觀經(jīng)濟(jì)分析 15　　3.1.1全國整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境 15　　3.1.2東莞經(jīng)濟(jì)環(huán)境 18　　3.2石龍鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 21　　3.2.1石龍鎮(zhèn)概況 21　　3.2.2石龍鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì) 22　　3.2.3石龍鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃 25　　四、石龍鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析 27　　4.1市場總體特征 27　　4.2市場供給分析 28　　4.2.1住宅供給 28　　4.2.2商業(yè)供給 32　　4.3市場需求分析 35　　4.3.1住宅需求 35　　4.3.2商業(yè)需求 36　　五、項(xiàng)目發(fā)展定位 37　　5.1項(xiàng)目SWOT分析 37　　5.2發(fā)展戰(zhàn)略 38　　5.3形象定位 38　　5.4產(chǎn)品定位 39　　5.5戶型定位 40　　5.6客戶定位 41　　六、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織實(shí)施計(jì)劃 42　　6.1 有關(guān)工程計(jì)劃說明 42　　6.2 施工進(jìn)度表 42　　七、項(xiàng)目總投資估算、資金籌措計(jì)劃、投資計(jì)劃 43　　7.1 項(xiàng)目總投資估算 43　　7.2 資金籌措計(jì)劃 45　　7.3 項(xiàng)目投資計(jì)劃 46　　八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)分析 47　　8.1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益估算 47　　8.1.1銷售收入 47　　8.1.2銷售回款計(jì)劃 48　　8.1.3銷售利潤 48　　8.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 48　　8.3項(xiàng)目不確定性分析 49　　九、結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)及建議 51　　十、附表　　附表1：施工進(jìn)度表　　附表2：項(xiàng)目總投資估算表　　附表3：項(xiàng)目開發(fā)成本估算表　　附表4：投資計(jì)劃表　　附表5：項(xiàng)目銷售回款表　　附表6：現(xiàn)金流量表　　附表7：項(xiàng)目損益表　　附表8：資金來源與運(yùn)用表　　附表9：貸款償還期測算表　　附表10：敏感性分析表　　十一、附件　　40頁word。

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