項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(125)

    3.13.6工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)管理——熟悉

    竣工驗(yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別主要是以竣工驗(yàn)收資料、工程內(nèi)容為對(duì)象，包括對(duì)竣工驗(yàn)收資料的完整性、準(zhǔn)確性，建筑、安裝工程的符合性，并確定出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程本身、利益相關(guān)方造成的影響，將這些風(fēng)險(xiǎn)的特性整理成文檔。

    （1）工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

    工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，主要從發(fā)包人和承包人兩大主要利益相關(guān)方的角度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。對(duì)于承包人來說，風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在竣工驗(yàn)收條件的設(shè)定、竣工驗(yàn)收資料管理、債權(quán)債務(wù)處理以及利益相關(guān)者關(guān)系的協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)等方面。

    1）工程竣工驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)。主要包括承包人全面回顧項(xiàng)目實(shí)施的全過程，確保項(xiàng)目驗(yàn)收順利通過的風(fēng)險(xiǎn)。其中實(shí)行總分包的項(xiàng)目需要請(qǐng)分包單位參加并落實(shí)他們的整改責(zé)任。如果整改計(jì)劃不及時(shí)或不落實(shí)，不具備竣工驗(yàn)收條件，必定對(duì)承包商造成風(fēng)險(xiǎn)。

    2）竣工驗(yàn)收資料管理的風(fēng)險(xiǎn)。竣工驗(yàn)收資料管理從以下幾個(gè)方面為承包商帶來風(fēng)險(xiǎn)：

    ①由于施工項(xiàng)目經(jīng)理部或企業(yè)未按有關(guān)資料管理的規(guī)定做，使竣工資料不全或混亂，影響施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

    ②發(fā)包人與承包人在簽訂施工承包合同時(shí)，對(duì)施工技術(shù)資料的編制責(zé)任和移交期限等事項(xiàng)未能作出全面、完整、明確的規(guī)定，造成竣工驗(yàn)收時(shí)資料不符合竣工驗(yàn)收規(guī)定，影響竣工驗(yàn)收。

    ③監(jiān)理人未能按規(guī)定及時(shí)簽訂認(rèn)可的資料，以致在竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)生糾紛，影響竣工驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。

    ④由于市場的供求機(jī)制不健全，法規(guī)不健全，發(fā)包人拖欠工程款，承包人拖欠材料款、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)，資源供應(yīng)方為了今后索取款項(xiàng)故意不按時(shí)交付有關(guān)證明文件，致使竣工驗(yàn)收工作不能正常進(jìn)行。

    3）債權(quán)債務(wù)處理的風(fēng)險(xiǎn)：

    ①債權(quán)處理。工程項(xiàng)目面臨竣工階段，應(yīng)提前做好工程結(jié)算準(zhǔn)備，以便做好結(jié)算工作，否則不能按時(shí)竣工結(jié)算。如果遺留爭議和問題多，且久拖未決，可能嚴(yán)重影響資金運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)于業(yè)主有意拖欠工程款不按時(shí)結(jié)算等事件，超過《民法通則》規(guī)定的普通訴訟時(shí)效，法院不再受理，承包商將由此蒙受損失。

    ②債務(wù)處理。承包商由于自身原因拖欠供應(yīng)商或勞務(wù)費(fèi)用，會(huì)增加利息的支付或影響其接受新的施工任務(wù)，同時(shí)還影響竣工驗(yàn)收資料的收集整理。對(duì)于發(fā)包人來說，該階段的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在合同的履行、資料的真實(shí)性以及項(xiàng)目實(shí)體的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，以及運(yùn)營階段所面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)等。

    （2）工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)處置

    根據(jù)以上分析，竣工階段的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在資料真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)以及工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)等，具體的處置措施如表3-42所示。