詩(shī)·山水·家園——南京天元吉第景觀(guān)設(shè)計(jì)

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南京天元吉第位于南京江寧區(qū)新城區(qū)已建成區(qū)域的東端天景山片區(qū)內(nèi)。基地四周均臨城市道路，其中西面的湖山路及北面的昌寧路為連接目前江寧新城區(qū)的主要道路。
“天元吉第”項(xiàng)目的總平面設(shè)計(jì)根據(jù)上述設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行，多層建筑退讓道路紅線(xiàn)4M，高層建筑退道路紅線(xiàn)10M。各棟建筑間距滿(mǎn)足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及防火規(guī)范。設(shè)計(jì)中綜合考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)、居住模式、地形變化、環(huán)境景觀(guān)的個(gè)性塑造。以及用地開(kāi)發(fā)、建設(shè)的周期性、持續(xù)性。
一、交通環(huán)境
結(jié)合整個(gè)區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)，調(diào)整后的市政道路呈支狀布局，將整個(gè)地塊劃四個(gè)區(qū)域。市政道路以貫穿東西向的道路為主干，在東、西兩側(cè)分別有市政道路連接北向昌寧路及南向環(huán)山路，同時(shí)在主干上對(duì)應(yīng)四個(gè)區(qū)域的小區(qū)主入口及小區(qū)主路。整個(gè)地塊的交通分為四級(jí)：第一級(jí)為支狀的市政道路；第二級(jí)為各個(gè)區(qū)域的小區(qū)主干道；其次為圍繞各組團(tuán)內(nèi)部的環(huán)形及盡端式道路，它直接服務(wù)于每一幢單體，亦可成為消防車(chē)道；最后一級(jí)是分布于住區(qū)內(nèi)部縱橫交錯(cuò)的步行道路系統(tǒng)，她從景觀(guān)軸步道。到上山小徑，水邊步道到宅間小路，構(gòu)成住區(qū)內(nèi)部最密集的綠化、瀕水步行系統(tǒng)。機(jī)動(dòng)車(chē)停放采用地下、半地下、地面樹(shù)蔭式停車(chē)相結(jié)合方式。非機(jī)動(dòng)車(chē)采用半地下及架空方式停放。
設(shè)計(jì)分區(qū)中以市政道路及小區(qū)主干道形成的環(huán)形道路將用地分為兩個(gè)層次。同時(shí)南北向的景觀(guān)步行系統(tǒng)及山體的自然高差變化，又將兩個(gè)層次再次細(xì)分，劃分為不同要求的，相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)。
臨東西向市政道路呈線(xiàn)性布置配套公建及綠化廣場(chǎng)形成人文軸，順應(yīng)地形，以貫穿南北的綠化景觀(guān)步行系統(tǒng)將小區(qū)兩個(gè)空間層次串聯(lián)為一體形成景觀(guān)軸，住宅組團(tuán)的綠化庭院空間串聯(lián)于這兩條軸線(xiàn)上，使得青山綠水更直接、更充分地與小區(qū)內(nèi)部組團(tuán)空間相滲透，最大限度地發(fā)揮環(huán)境效益，使各部分分享環(huán)境資源。住宅組團(tuán)布局適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，以線(xiàn)性方式展開(kāi)，利用較大的間距布置宅向景觀(guān)，滿(mǎn)足了均好性的要求。
青山綠水是整個(gè)景觀(guān)設(shè)計(jì)的基本元素，合理利用自然高差變化是景觀(guān)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，組團(tuán)綠地以有機(jī)的、透明的方式在整個(gè)園區(qū)中滲透，到達(dá)一種步移景遷而又宛若天成的效果，起伏的綠地高差和曲線(xiàn)的綠地平面形成了江南園林的基本情境。同時(shí)住區(qū)內(nèi)部的水景設(shè)計(jì)營(yíng)造出充滿(mǎn)靈性的景觀(guān)、活動(dòng)空間。
在本次設(shè)計(jì)中，對(duì)自然地貌充分利用，盡量減少土石方工作量，也是我們規(guī)劃設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)。我們因地置宜地引入了“坡谷”景觀(guān)系統(tǒng)；在組團(tuán)景觀(guān)帶上減少回填，形成處于“谷底”的綠化，高處住宅院落下為地下車(chē)庫(kù)，其余部分則以少量回填形成由小區(qū)主干道或自然生態(tài)軸向谷底逐漸傾斜的坡地。
為避免住區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)對(duì)居住環(huán)境的影響，我們將車(chē)和人劃分到兩個(gè)不同的層面上，將車(chē)庫(kù)的頂板作為住戶(hù)入戶(hù)、休閑、觀(guān)景的平臺(tái)，平臺(tái)上有小品、座椅、綠化等。平臺(tái)采用非常建筑化的處理，同建筑一起形成極具力度的整體，懸挑并插于“柔美”的景觀(guān)系統(tǒng)之中。對(duì)于住戶(hù)而言，面向平臺(tái)，感受到的是精致與細(xì)膩；而另一面則是層次豐富，自然的坡地景觀(guān)。
二、建筑住宅
住宅總體以南北向布置，偏向絕大部分控制在東15º與西10º之內(nèi)，順應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件，住宅類(lèi)型以多層普通住宅為主，有4+1，5+1，6+1層三種建筑高度，多層復(fù)式住宅為4+1層，位于區(qū)域東南地勢(shì)最高的山體南坡，戶(hù)型分別為1躍2,3躍4、5。另有9棟11+1層高層住宅布置于整個(gè)用地北側(cè)。結(jié)合地形高差，在樓棟之間適當(dāng)位置布置地下車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)頂形成宅向綠化庭院。各戶(hù)型設(shè)計(jì)從生態(tài)建筑學(xué)的原則出發(fā)，充分利用自然采光通風(fēng)，降低能耗，每家每戶(hù)每個(gè)房間都能具備自然通風(fēng)采光，并形成穿堂風(fēng)。
戶(hù)型設(shè)計(jì)功能合理、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分離、戶(hù)戶(hù)陽(yáng)光活動(dòng)區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)三大主題居住空間功能分區(qū)明確，流線(xiàn)順暢。起居室、餐廳擁有各自獨(dú)立空間。臥室休息區(qū)相對(duì)獨(dú)立，秘密性較強(qiáng)。每戶(hù)保證所有房間都有充足陽(yáng)光及通風(fēng)。舒適型住宅更有層層露臺(tái)及入戶(hù)私家花園。復(fù)式住宅帶獨(dú)立車(chē)庫(kù)。
公建設(shè)計(jì)包括社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園及沿街商業(yè)。社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園位于區(qū)域中心，滿(mǎn)足了便捷可達(dá)，服務(wù)半徑合理的要求；同時(shí)與景觀(guān)軸線(xiàn)緊密結(jié)合，真正融于住區(qū)環(huán)境，方便居民使用。沿街商業(yè)以線(xiàn)性布局為特點(diǎn)，沿小區(qū)周?chē)鷷r(shí)斷時(shí)續(xù)布置，形成了有節(jié)奏變化的商業(yè)展開(kāi)面，有利于內(nèi)外景觀(guān)的滲透，并滿(mǎn)足消防出入口設(shè)置的要求。
建筑風(fēng)格的選取力求現(xiàn)代手法與傳統(tǒng)神韻的結(jié)合。以簡(jiǎn)潔、洗練的現(xiàn)代特征為基調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代生活及現(xiàn)代人的價(jià)值取向和欣賞品位。以坡屋頂形式的變異組合及傳統(tǒng)符號(hào)、色彩的運(yùn)用，于山水環(huán)抱中營(yíng)造清雅寫(xiě)意的傳統(tǒng)神韻，共同構(gòu)筑現(xiàn)代山水畫(huà)卷。
住宅建筑依據(jù)南京特有的氣候條件及深厚的歷史文脈。其水平、垂直的體量穿插組合及立面美學(xué)呈現(xiàn)代風(fēng)格。同時(shí)提取中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精髓，通過(guò)兩坡頂?shù)腻e(cuò)落變異，勾畫(huà)出立面的韻律，賦予傳統(tǒng)建筑形式新的活力。住宅立面層次豐富，大面積的玻璃窗與實(shí)體外墻的對(duì)比，灰色石材，木板以及遮陽(yáng)格柵等細(xì)節(jié)處理，呈現(xiàn)出精致而不失細(xì)膩的風(fēng)格。每戶(hù)景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)及屋頂花園豎向綠化，又給住宅帶來(lái)了一個(gè)立體的綠化景觀(guān)效果。