房屋建筑中質量通病及預防措施分析

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房屋的建筑質量直接影響著建筑物的使用壽命、廣大居民的生活質量和生命財產安全,作為設計和施工單位,要把確保工程的質量作為最根本的工作來抓起。本文從房屋建筑施工的理論出發(fā),結合筆者多年的實踐經驗,分析了住宅工程中部分質量通病產生的原因及相應的防治措施,并就如何加強工程質量管理,減少質量通病的發(fā)生,闡述了自己的觀點。

關鍵詞：質量通病 防治措施         “質量通病”指的是在工程設計和施工中較容易發(fā)生的,普遍存在的一些建筑工程質量問題。這些住宅建設中常見的質量問題,小則損害建筑物的美觀,大則影響居民的生活質量,甚至會使居民的生命財產安全受到威脅。          1 質量通病中的常見問題           1.1 滲漏問題           滲漏問題直接關系著居民的生活舒適度和方便程度,而且一旦產生很難在短期內徹底解決,因此從施工設計階段,就要特別重視滲漏問題的預防。           1.1.1 屋面滲漏           (1)產生的原因。           ①設計因素:有些住宅的設計片面追求建筑外觀形式,造成排水坡度不足或排水管線布置的不合理,尤其在北方夏季汛期，會在瞬時大量積水的情況下容易造成滲漏。鋼筋混凝土屋面板上未設防水層或防水層設計不合理,屋面板上的預留孔洞防滲措施設計不可靠,施工縫位置留設不當?shù)?都會為建筑留下滲漏的安全隱患。②施工因素:采用質量不合格的防水卷材,或由于在鋪設卷材時接頭處存在空隙,都可能導致滲漏。在施工中,現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當是產生質量通病的另外一個重要原因。例如：用水量過多時,在凝固水化過程中,由于內部多余的水分蒸發(fā)后,會在混凝土中形成微小的空隙,隨著混凝土體積減小產生收縮,這些空隙便連在一起形成毛細孔隙,成為滲漏的通道,從而引發(fā)裂縫的產生。另外,雨水口、墻與板、墻與墻等細部構造部位處理不當,也很容易引起屋面滲漏。           (2)防治措施。           在設計中,斜板邊界等關系到重要使用功能的部位,應繪出詳細的施工大樣圖。同時仔細選擇防水卷材的種類,并對其進行質量檢測。嚴格按照構造要求做好預留洞口邊的板筋、板負筋、加強筋等鋼筋的制作和安裝,在防水層施工時,要嚴格按屋面防水細部構造要求施工,做好基層處理,泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧,減少板的連接應力,從而便于卷材鋪貼;還要注意做好局部附加層的施工?；炷潦┕さ募夹g管理是做好預防屋面滲漏工作的關鍵。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小,選擇最佳坍落度,并且加強振搗。對已灌注好的混凝土斜板,應在灌注10h～12h后及時進行澆水養(yǎng)護,保證混凝土處在足夠的濕潤狀態(tài),連續(xù)養(yǎng)護期不少于15天,以提高混凝土斜板抗拉強度及抗裂性。           1.1.2 廚房與衛(wèi)生間的滲漏           (1)產生的原因。           廚房和衛(wèi)生間墻體、外墻的滲漏原因主要是由于所砌墻體強度未達到質量要求,在受到沉降、溫差等外在因素的影響后會產生局部裂縫而引起粉刷層開裂,水通過裂縫進入墻體，沿磚和灰縫向下向內滲漏。而地面的滲漏可能是由于廚房和衛(wèi)生間標高未低于樓面標高;樓面板預留孔口安裝管道周邊的縫隙堵塞不密實,或堵塞材料的收縮開裂造成的。衛(wèi)生間的下沉式大便器凹坑底板、側壁未按設計要求做防水層或防水層處理不合格,也會造成凹坑內的積水滲出板底。當然,樓面板砼施工質量不合格,也會引起開裂而形成滲漏。           (2)防治措施。           首先要增加砌體的整體強度,設置圈梁、構造柱,采取屋面隔熱措施,以避免墻體裂縫的產生。在施工中,嚴格控制廚衛(wèi)的標高(應低于樓面標高2cm～3cm),并按施工程序做好預留孔、預埋、安裝和堵孔等管理工作。另外,還要充分重視,做好混凝土的質量控制工作。           1.2 地面問題           地面工程質量通病主要包括:地面裂縫、起砂與空鼓等,這些問題不但影響樓地面結構的內在質量和使用效果,也對居民造成了一定的心理壓力。因此,要控制施工質量,減少或避免這類質量通病的發(fā)生。           (1)產生的原因。           在設計方面,房屋不均勻沉降,使結構產生較大的內應力,或設計剛度不足導致?lián)隙冗^大都可能導致裂縫的產生。在施工方面,如材料選配不當,現(xiàn)澆板所使用的鋼筋、水泥、粗細骨料等原材料的質量不符合要求,混凝土配合比不合理,水灰比控制不嚴,坍落度過大,混凝土拌和不均勻,拌和時間不足,對成品的養(yǎng)護不到位等因素,都可能導致樓地面開裂或起砂空鼓等質量通病的產生。           (2)防治措施。           要嚴格控制混凝土的質量,保證施工配合比滿足施工規(guī)范的要求?；炷翝仓?必須將墊塊固定,保證鋼筋不與模板直接接觸,使其不致由于墊塊位移而露筋。在澆筑時,應先清理干凈模板內部的附著雜物,再充分潤濕,防止粘連,模板接縫必須嚴密,防止露漿?；炷琳駬v密實,并嚴格防止過振。另外,還要做好成品的后期養(yǎng)護工作。           2 加強質量管理,提高住宅質量           建筑工程質量通病的產生,除去以上技術因素外,也可能是由于施工組織管理不當而造成的。各工種之間的協(xié)調配合不好,專業(yè)工種之間各自為政的進行施工,結果相互干擾、相互破壞,影響了施工進度、工程質量。因此要消除工程質量通病,還要從加強質量管理入手。           (1)必須嚴格按照我國的施工質量驗收標準所規(guī)定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制,并嚴格履行驗收簽字程序,對于驗收不合格的,堅決不允許進入下道工序的施工。           (2)要加強對攪拌站和計量器具的管理,嚴格按制度進行操作和控制,對所有材料都要準確計量,對有試配要求的砂漿、混凝土等,必須前期先進行試配,調整合格后方可按確定的配比進行施工。           (3)要加強對原材料,建筑構配件和建筑設備的現(xiàn)場驗收。重點檢查合格證、化驗單。建筑原材料、建筑構配件和建筑設備的現(xiàn)場驗收，并做到一定有履行簽字手續(xù),做到責任到人。           (4)要加強對混凝土和預拌混凝土試塊前期制作、后期養(yǎng)護工作的管理。混凝土和預拌混凝土試塊的取樣應具有代表性,要嚴格按規(guī)范要求的組數(shù)留置試塊,并按規(guī)定要求進行養(yǎng)護,避免由于試塊的制作、養(yǎng)護及留置數(shù)量不正確影響對混凝土強度評價的準確性。           (5)項目監(jiān)理機構應針對工程項目特點將易發(fā)生質量通病的檢驗批、分項工程或節(jié)點部位作為質量控制的重點,納入監(jiān)理計劃或監(jiān)理實施細則,并在施工現(xiàn)場中進行重點控制。           3 結語           本文列舉了房屋建筑工程中的部分普遍質量問題,并總結出這部分房屋質量通病的成因及預防措施。實踐證明,只有對工程進行科學、嚴密的設計和施工,并加強對工程施工中各個環(huán)節(jié)的質量管理工作,下力氣從不同的角度觀察和探討建筑工程中質量通病發(fā)生的原因,才能做好每一個環(huán)節(jié)上的防控工作,并能有效地預防質量通病的發(fā)生,提高住宅工程的建筑質量。           參考文獻           [1] 付娟,朱麗欣.淺談房屋建筑工程質量通病的防治[J].中國商界(下半月),2009(04):351.           [2] 劉海濤.淺談提高工程建筑質量的管理措施 [J].今日科苑 ,2008,11.           [3] 張景慧,關為薇.消除質量通病提高住宅工程質量[J].建筑管理現(xiàn)代化.           [4] 莊鳳珍.屋面防水工程質量通病的防治[J].廣西大學學報(哲學社會科學版).- 引自《建筑中文網》.