某生產車間施工合同糾紛案例

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某生產車間施工合同糾紛案例

一、工程基本情況：某生產車間位于深圳市南山區(qū)，為3層框架結構，建筑面積約51000平方米。該工程由某生產技術有限公司（以下簡稱甲方）興建，某建筑公司（以下簡稱乙方、被告）承建，分包單位為某建筑工程公司（以下簡稱丙方、原告）。1998年7月甲乙雙方簽訂施工總包合同，合同約定為施工承包范圍內（承包范圍內的施工圖由乙方及設計院編制經甲方批準）的工程總價包干，合同價為3820萬元。合同價由工程實物量清單的報價加報建、臨時配套設施費用組成。1998年8月乙丙雙方簽訂施工分包合同，分包合同承包范圍略，合同約定分包合同價款按總包合同約定計。工程竣工后，甲乙雙方辦理了竣工結算，乙丙雙方因工程量計算、簽證變更工程計價等問題遲遲未辦理結算，丙方向法院對乙方提起訴訟。
二、合同糾紛焦點：該工程主合同為總包合同，合同價為包干價，工程實物量清單的報價為綜合單價。設計變更、現(xiàn)場簽證涉及的工程量變化是否屬于增減工程乙丙雙方產生分歧，各持己見。
三、審計方案：1、乙、丙雙方均未提供報價時的預算圖紙，對設計變更、現(xiàn)場簽證明確涉及幾何尺寸變化的計算增減工程量，單價按合同約定的綜合單價調整合同價款；對設計變更、現(xiàn)場簽證未明確涉及幾何尺寸變化僅涉及工程實物量清單項目的內容變化，不計算增減工程量，合同價款不作調整。2、對設計變更、現(xiàn)場簽證明確涉及項目變化的，計算增減工程量，調整合同價款。合同中有適用的綜合單價，按已有的綜合單價計；合同中沒有適用的綜合單價，按深圳市計價規(guī)定計。3、對屬于主合同（或分包合同）承包范圍外的設計變更、現(xiàn)場簽證，計算增減工程量，調整合同價款。合同中有適用的綜合單價，按已有的綜合單價計算；合同中沒有適用的綜合單價，按深圳市計價規(guī)定計。4、合同價內的報建、臨時配套設施費用。報建費按支付憑證計，臨時配套設施費用按完成的工程比例分攤。
四、審查結論：根據深圳某法院委托的審計要求和送審資料，經核算，該工程總造價為人民幣31620468.73元，其中土建工程造價合計28567284.11元，安裝工程造價合計3053184.62元。