拆遷補償?shù)男问接心男?/h1>

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

                          拆遷補償?shù)男问?/b>
　　拆遷補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。
　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。
　　作價補償是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。
　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

發(fā)布：2007-07-23 10:57    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

• 1夢龍項目管理軟件
• 2禪道項目管理軟件
• 3項目管理軟件下載
• 4開源項目管理系統(tǒng)下載
• 5多項目管理
• 6項目管理
• 7項目管理系統(tǒng)
• 8項目管理操作
• 9好用的項目管理
• 10哪家項目管理好
• 11工程項目管理實施
• 12項目管理軟件調(diào)研

相關(guān)文章：

• 12015年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》每日一練（5.7）
• 2天津注冊造價工程師報名時間
• 3淺談鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)設(shè)計
• 4低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的施工
• 52015年安全工程師《案例分析》備考秘訣
• 62011年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》模擬試卷（6）
• 7成都某高層住宅混凝土施工方案
• 8【碩士】政府工程采購“三公原則”的中外對比研究
• 9招標(biāo)師問答：評標(biāo)應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作
• 102015年招標(biāo)師考試輔導(dǎo)：機電產(chǎn)品采購國際招標(biāo)文件
• 11[湖南]住宅工程地下室大體積混凝土施工方案
• 122011年一級建造師考試習(xí)題《工程經(jīng)濟》（19）
• 13向國慶獻禮——中鐵二十三局錫北鐵路項目順利完成站改任務(wù)
• 14IT集成企業(yè)技術(shù)團隊的項目管理
• 15[浙江]市政道路照明工程施工圖設(shè)計15張
• 16淺析代建制與其他建設(shè)模式的關(guān)系
• 17如何操控掛靠虧損帶來的風(fēng)險
• 182015年上海造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試報名方式
• 19種植工程施工組織設(shè)計72p
• 20河南之--混凝土布料機
• 21注冊安全工程師與安全評價師的區(qū)別
• 22混凝土攪拌站怎樣進行配料
• 23實現(xiàn)中小企業(yè)人力資源有效管理的思考
• 242015年招標(biāo)師考試案例分析詳解（一）
• 25某賓館改造工程施工組織設(shè)計96p
• 26建筑工程土建、裝修施工技術(shù)交底（700余頁）
• 27HZS100型混凝土攪拌站
• 28重慶某公司施工機械安全生產(chǎn)操作規(guī)程匯編
• 292015一級建造師考試《市政工程》知識點整理（7）
• 30中國交建總裁、黨委副書記楊力強到港珠澳大橋島隧項目調(diào)研指導(dǎo)

上一篇：拆遷補償安置協(xié)議的法律特征有什么？

下一篇：城市房屋拆遷補償法規(guī)疑難解答