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工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)

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存量房屋交易有哪些程序？

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                       存量房屋交易有哪些程序？ 
    一、申請(qǐng)登記。
　　買賣雙方持所訂立的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書到房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行登記，分別填寫《申請(qǐng)出賣房屋登記表》、《申請(qǐng)購(gòu)買房屋登記表》、《房屋買賣保證書》并交驗(yàn)證件。
　　1、私人之間的房屋買賣，賣方需提供產(chǎn)權(quán)證、身份證。如產(chǎn)權(quán)人或者其他共有人因故不能到場(chǎng)，其代理人需提交授權(quán)委托書；買方需提交本人的戶口證明以及單位開具的購(gòu)房介紹信。
　　2、單位之間的房屋買賣，需要買賣雙方出具各自上級(jí)單位的批準(zhǔn)文件，如果買方為外地單位，還需要具有相應(yīng)批準(zhǔn)的文件。
　　3、個(gè)人與單位之間的房屋交易對(duì)各自的要求同上。
　　交易部門同時(shí)向賣方發(fā)出《房屋買賣征詢意見通知書》，由原承租人填寫交回。賣方產(chǎn)權(quán)證暫由交易部門收存。
　　二、審查產(chǎn)權(quán)。
　　由交易部門出具是否同意交易的意見并填寫《房屋買賣審批表》，進(jìn)行報(bào)批。
　　三、辦理手續(xù)。
　　交易材料被批準(zhǔn)后，買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續(xù)。
　　四、轉(zhuǎn)送材料并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
　　交易部門將交易檔案裝訂后，移送到房屋產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證部門，新產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)賣契到上述部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

發(fā)布：2007-07-23 10:54    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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