拆遷補償安置關鍵詞

                       拆遷補償安置關鍵詞
    貨幣補償：是指拆遷人拆遷房屋，以貨幣補償?shù)姆绞綄Ρ徊疬w人進行補償安置。
    價值標準房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對被拆遷人進行補償安置，調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房屋與貨幣補償金額同等價值。
    面積標準房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對被拆遷人進行補償安置。面積標準房屋調(diào)換以被拆遷房屋的建筑面積為依據(jù)，按照規(guī)定的百分率增加安置面積。
    貨幣補償金額計算公式常用名詞有：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價、價格補貼、被拆遷房屋的建筑面積。
    單價：是指每平方米建筑面積的價格。
    被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價：為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
    最低補償單價標準：為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。
    價格補貼：價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。根據(jù)2001年12月27日滬價商（2001）051號文件規(guī)定：被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的，
    價格補貼＝最低補償單價×補貼系數(shù)；被拆除房屋市場評估單價高于最低補償單價的，
    價格補貼＝（最低補償單價×2－被拆除房屋的市場評估單價）×補貼系數(shù)。
    補貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)本區(qū)縣實際情況按不底于20％的比例確定公布，每個經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設一個系數(shù)。如果價格補貼按上述公式計算每平方米建筑面積低于200元的，按200元計算。