實(shí)力品牌 打造百年商貿(mào)物流基業(yè)

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 據(jù)國(guó)內(nèi)專業(yè)投資分析師調(diào)研，近幾年，商鋪因投資的高回報(bào)率吸引了大量投資者的眼球，國(guó)內(nèi)一、二線城市的專業(yè)市場(chǎng)外遷升級(jí)更是引發(fā)了商鋪投資熱潮。對(duì)商鋪價(jià)值潛力的評(píng)估以什么為標(biāo)準(zhǔn)？作為全國(guó)商貿(mào)物流業(yè)領(lǐng)頭羊的華南城給出了答案。   　　定位   　　商貿(mào)物流 百年基業(yè)   　　有遠(yuǎn)見的企業(yè)做的是百年基業(yè)，要傳承基業(yè)就必然要利國(guó)利民。所以，國(guó)家政策和政府導(dǎo)向是判斷投資價(jià)值的絕佳標(biāo)準(zhǔn)。在中國(guó)城市升級(jí)步伐加快、經(jīng)濟(jì)快速騰飛的背景下，提升商貿(mào)物流行業(yè)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)被提上議程。華南城做的就是政府要做的事情—提升中國(guó)商貿(mào)物流行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，做商貿(mào)物流行業(yè)掌舵者。所以，與國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不同，華南城不是蓋好鋪?zhàn)淤u了走人，而是真正在做市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。   　　“用心做市場(chǎng)”是華南城一直在做的事情。華南城執(zhí)行董事兼行政總裁梁滿林先生曾在致商戶的一封信中說(shuō)：   　　“成大事者，爭(zhēng)百年，不爭(zhēng)朝夕。”華南城，從落地的那天起，就沒(méi)想過(guò)短期內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。無(wú)論何時(shí)，華南城都不能停下前進(jìn)的步伐。即使在最艱難的時(shí)刻，我們也是選擇用希望來(lái)克服恐懼，用團(tuán)結(jié)一心來(lái)戰(zhàn)勝矛盾和沖突。   　　為了讓你們?nèi)骈_業(yè)，有更多的生意，我們開出多項(xiàng)補(bǔ)貼，減輕你們的租金壓力，甚至用“免費(fèi)午餐”吸引客商來(lái)華南城采購(gòu)……   　　華南城是一個(gè)沒(méi)有圍墻、只有橋梁的共贏平臺(tái)。   　　華南城的經(jīng)營(yíng)理念是“誠(chéng)信、和諧、共贏、分享”，始終把培育市場(chǎng)和為客戶創(chuàng)造價(jià)值、為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)放在首位。在“致力成為世界綜合商貿(mào)物流中心”愿景的引導(dǎo)下，華南城始終秉承“穩(wěn)商、助商、扶商、富商”的經(jīng)營(yíng)理念，先幫助商家成功，再分享成功。做好市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不但是為華南城商貿(mào)物流百年基業(yè)打基礎(chǔ)，更是商戶、投資者未來(lái)高收益的有效保障。   　　品牌   　　八城聯(lián)動(dòng) 實(shí)力超群   　　2002年在香港注冊(cè)成立的華南城集團(tuán)，如今開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)有深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等8個(gè)項(xiàng)目。其“八城聯(lián)動(dòng)”的布局不但影響全國(guó)，而且輻射世界。華南城集團(tuán)10余年的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)是其他房產(chǎn)開發(fā)商無(wú)法比擬的。對(duì)于大部分房產(chǎn)開發(fā)商而言，運(yùn)營(yíng)管理已經(jīng)超出了他們的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)能力，是一個(gè)不可能完成的任務(wù)。   　　而作為商貿(mào)物流業(yè)領(lǐng)航者的華南城則不一樣，電子商務(wù)平臺(tái)、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送服務(wù)、綜合商業(yè)配套服務(wù)、會(huì)議展覽、高檔生活配套服務(wù)、綜合物業(yè)管理服務(wù)等核心業(yè)務(wù)體系為專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)打造完善的配套服務(wù)。在上述核心業(yè)務(wù)體系中，華南城圍繞基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（綜合性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)），衍生出了四大類增值業(yè)務(wù)，即綜合商業(yè)配套、倉(cāng)儲(chǔ)物流配套、物業(yè)管理配套和生活配套。在此基礎(chǔ)上，搭建了電子商務(wù)和會(huì)議展覽兩種營(yíng)商平臺(tái)，形成了華南城完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。   　　基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（綜合性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)）與增值業(yè)務(wù)（綜合商業(yè)配套、倉(cāng)儲(chǔ)物流配套、物業(yè)管理配套、生活配套）分離，形成雙邊市場(chǎng)，彼此交叉互補(bǔ)。“一方補(bǔ)人氣，一方補(bǔ)租金”，形成了華南城大平臺(tái)之上的良性循環(huán)，使華南城擁有了以不變應(yīng)萬(wàn)變的平臺(tái)化商業(yè)模式。在這種模式帶動(dòng)下，華南城也由工業(yè)原材料交易中心升級(jí)為綜合商貿(mào)集成服務(wù)平臺(tái)。而集成服務(wù)平臺(tái)的概念，則暗合了當(dāng)今最優(yōu)秀的商業(yè)模式發(fā)展方向?？梢哉f(shuō)，華南城模式的獨(dú)特作用和意義，是以專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為核心而形成，它起到了區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)器、集聚器的作用。   　　在中國(guó)，為批發(fā)市場(chǎng)這一核心業(yè)務(wù)專門搭建起這種平臺(tái)化商業(yè)模式的公司僅華南城一家，華南城已經(jīng)走在了中國(guó)商貿(mào)物流業(yè)的最前面，無(wú)愧于“中國(guó)商貿(mào)物流業(yè)領(lǐng)航者”這一稱謂。   　　團(tuán)隊(duì)   　　管理精英 用心經(jīng)營(yíng)   　　鄭州華南城在今年8月28日試營(yíng)業(yè)前期，已經(jīng)籌建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，集聚了一批具有多年運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的精英，組建了一個(gè)朝氣蓬勃的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。鄭州華南城市場(chǎng)管理委員會(huì)于10月14日正式成立，目前已經(jīng)成功舉辦兩次市場(chǎng)管理委員會(huì)全體會(huì)議，實(shí)實(shí)在在地幫商戶解決問(wèn)題，使鄭州華南城在商戶群體及專業(yè)市場(chǎng)行業(yè)內(nèi)形成了良好的口碑效應(yīng)。   　　知商戶冷暖，體商家喜憂，是華南城在“穩(wěn)商、助商、扶商、富商”路上跨出的第一步。華南城鄭州公司還通過(guò)不間斷的項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)會(huì)，與政府部門一起全力解決項(xiàng)目供電、供暖、公交、道路公共設(shè)施配套等方面的問(wèn)題，用行動(dòng)增加商戶信心，為市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展做鋪墊。   　　據(jù)鄭州華南城負(fù)責(zé)人介紹，目前市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)工作的重點(diǎn)是快速培育新市場(chǎng)，所以華南城推出了免租兩年半、免費(fèi)使用園區(qū)內(nèi)廣告位、免費(fèi)推廣宣傳等運(yùn)營(yíng)舉措。此外，鄭州華南城還開通免費(fèi)購(gòu)物車、免費(fèi)巴士接送市場(chǎng)周邊及市區(qū)的消費(fèi)者和采購(gòu)商。在政府的支持下，從市區(qū)直達(dá)鄭州華南城的580、581、582、583路公交已開通，552、567路公交車終點(diǎn)站已經(jīng)設(shè)置在華南城招商中心。正是有了上述舉措，鄭州華南城8月28日試營(yíng)業(yè)至今，已接待來(lái)自河南省內(nèi)18個(gè)地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費(fèi)者和專業(yè)采購(gòu)商數(shù)十萬(wàn)人次。   　　近年來(lái)，在電商的沖擊下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)略顯萎靡，而其經(jīng)營(yíng)者對(duì)電子商務(wù)又知之甚少。華南城電商產(chǎn)業(yè)園從市場(chǎng)內(nèi)第一家開業(yè)商戶做起，幫助商戶從傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)為線上、線下同步經(jīng)營(yíng)，一步一步引導(dǎo)商戶開網(wǎng)店、做電商。電商產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的啟動(dòng)，也將從電商知識(shí)培訓(xùn)、電商人才孵化及輸送等方面幫助商戶成功轉(zhuǎn)型。   　　華南城與時(shí)俱進(jìn)，打造大規(guī)模電商產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃受到騰訊、馬可波羅網(wǎng)等電商巨頭的青睞。今年1月15日，華南城與騰訊聯(lián)合發(fā)布公告，雙方正式簽訂投資及合作協(xié)議，騰訊將入股華南城成為策略股東。9月16日，華南城1.75億入股馬可波羅。9月24日，騰訊斥資8億港幣增持華南城股份。華南城集團(tuán)聯(lián)手騰訊、馬可波羅網(wǎng)，以“華南城網(wǎng)”為平臺(tái)，展開線上、線下一體化合作，打造中小企業(yè)O2O生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，助其快速發(fā)展。據(jù)悉，中國(guó)電子商務(wù)B2B市場(chǎng)SKU（最小存貨單位），阿里巴巴、馬可波羅網(wǎng)、慧聰網(wǎng)分別以24%、22%、4.4%暫居市場(chǎng)前三位，而2014年馬可波羅網(wǎng)可能成為行業(yè)最大的B2B數(shù)據(jù)庫(kù)。2013年，馬可波羅網(wǎng)SKU已達(dá)4億多，中小企業(yè)注冊(cè)會(huì)員超過(guò)1000萬(wàn)，用戶體驗(yàn)、搜索體驗(yàn)、注冊(cè)會(huì)員都已經(jīng)開始超越阿里巴巴、慧聰?shù)雀?jìng)爭(zhēng)對(duì)手。   　　助推入駐華南城的商戶與時(shí)俱進(jìn)，為傳統(tǒng)商戶爭(zhēng)取電商時(shí)代的利益空間，是華南城用心做市場(chǎng)的一大例證。   　　商圈   　　鄭南新城 核心商圈     　　不論是投資者還是商戶，都看重商鋪所在區(qū)域的發(fā)展前景。選址南龍湖，鄭州華南城可謂匠心獨(dú)運(yùn)。南龍湖是鄭州的南大門，龍湖地段優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。10年前，龍湖是一片荒地；5年前，龍湖住宅售價(jià)約為2000元/㎡；今年，龍湖房?jī)r(jià)突破6000元/㎡，洋房更是高達(dá)1萬(wàn)元/㎡。同時(shí)，隨著鄭州都市區(qū)“十大組團(tuán)”及航空港的開發(fā)建設(shè)，龍湖商鋪增值的速度及空間將遠(yuǎn)超住宅。2016年地鐵一旦建成，所謂“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，南龍湖商圈將以華南城為核心迅速發(fā)展起來(lái)，選擇鄭州華南城的商戶和投資者也將在南龍湖賺到人生的一大筆財(cái)富。 （李志磊）