建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質量評估報告

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一、 工程概況
建設單位：
設計單位：
施工單位：
專業(yè)施工單位：
二、 工程施工情況簡述：
為了有效控制施工質量，監(jiān)理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理細則外，還進行了以下工作：
1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制分包單位的質量，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施。
2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質量要求、工期安排，控制工程質量有可靠的技術保證措施。
3、審批承包單位提交的有關工程材料、半成品、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎。
4、對承包單位項目管理機構的質保體系進行審查，并督促其正常運轉。
A)工程定位及標高基準控制，要求施工單位對建設單位給定的原始基準點，高程控制點等測量控制點進行復核，并將復測結果報監(jiān)理工程師復核審核。
B）對工程材料、設備、構配件質量進行控制，施工過程中要求承包單位對進場材料、構配件進行報審，不合格的材料、構配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現場。
經監(jiān)理項目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設計及設計要求和質量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關強制性標準。對監(jiān)理項目部提出的質量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內做出處理和回復。施工中未出現違規(guī)作業(yè)情況。
三、工程質量評估依據
1、 建設單位提交的本工程施工圖紙及說明。
2、 相關法律、法規(guī)：
《中華人民共和國建筑法》
《中華人民共和國合同法》
《建設工程質量管理條例》
《房屋建筑工程和市政基礎施工竣工驗收備案管理暫行辦法》
《城市建設檔案管理規(guī)定》
其它地方性法規(guī)
3、 標準、規(guī)范
《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB50210-2001
《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2001
《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50209-2002
《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ133-2001 J 113-2001
《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 JGJ/T 139-2001 J139-2001
《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JTJ/T 29-2003 J250-2003
《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB20319-2000
《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328-2001
四、工程質量驗收的劃分
按照GB50300-2001 規(guī)范和工程驗收備案的要求，監(jiān)理項目部根據工程特點，編制*****工程質量驗收辦法，報1515建設單位審批，并下發(fā)施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。
五、施工單位檢查評定結果
施工單位對建筑裝飾裝修施工質量自評合格。
六、建筑工程質量驗收組織情況
*****建筑裝飾裝修工程驗收程序，能按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監(jiān)理項目部，監(jiān)理項目部組織現場監(jiān)理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知建設單位，建設方每次均能組織設計、監(jiān)理、施工單位有關人員成立驗收小組進行驗收，并接受質量監(jiān)督機構監(jiān)督，合格后簽署質量證明書。
七、工程質量驗收情況
*****建筑裝飾裝修工程驗收根據驗收條件分批驗
收，經對每驗收批驗收內容匯總歸納如下：
建筑裝飾裝修工程
抹灰工程（一般抹灰工程）
主控項目：
1、 抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。
2、 一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。
3、 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。
4、 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。
一般項目：
1、 一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：
（1） 普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。
（2） 高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。
2、 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。
3、 抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。
4. 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。
5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。
6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.2.11 的規(guī)定。
木門窗制作與安裝工程
主控項目：
1、 木門窗的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。設計未規(guī)定材質等級時，所用木材的質量應符合規(guī)范附錄A 的規(guī)定。
2、 木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合《建筑木門、木窗》
（JG/T122）的規(guī)定。
3、 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。
4、 木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。對于清漆制品，木塞的木紋和色澤應與制品一致。