農業(yè)技術推廣站室內精裝修監(jiān)理細則

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一、 工程概況 1、  工程名稱：兵團農業(yè)技術推廣站 2、  工程地點：高新區(qū)48號 3、  工程位于，占地面積 3496.36m2，建筑面積 4715m2，主摟 7 層，  框架結構。主樓高度 28.2m。 4、  工程用途：綜合樓 5、  施工單位：東方裝飾工程公司 6、  承包方式：采用由施工單位按中標預 算價實行包干。 7、  工程期限：計劃在 3 個月內完成。 8、  計劃投資：375 萬元 二、 適用范圍和目標 范圍：本細則適用于大樓室內精裝修工程的施工監(jiān)理。 目標：達到優(yōu)良工程的要求。 三、 編寫依據： 3．1  工程項目標書及承包合同 3．2  引用標準  《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210—2001）    四、 監(jiān)理控制要點： 4.1   事前監(jiān)理控制要點與方法 4.1.1    掌握和熟悉有關室內裝修的質量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理 合同、承包合同、設計圖紙。 4.1.2    監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關權利和義務。 4.1.3   組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風管、線管、開 關箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設計圖紙要求，是否有遺漏， 最后辦理工作面驗收移交手續(xù)。 4.1.4   做好設計交底及圖紙會審工作，組織施工單位進行會審，督促 其做好會審記錄。會審重點： （1）  室內精裝修工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術標準要 求。 （2）  所用的材料、設備的規(guī)格、型號、性能是否合理。 （3）  與其他專業(yè)圖紙對照是否相互矛盾，如：平、立面布置 不合理的現象，并予與協調解決。 4.1.5   對承包單位資質進行審核： （1）  審查企業(yè)注冊證明和資質等級，要求交驗有關證明（復 印件）。 （2）  主要施工經歷或業(yè)績。 （3）  技術力量情況。 （4）  施工機具、設備情況。 （5）  對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認證， 符合條件方允許進場施工。 （6）  對施工方的人員架構及技術工種、上崗證進行審核。 4.1.6   審核施工單位開工申請報告 （1）  施工組織設計應按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝 質量的技術措施和施工工藝流程。 （2）  根據提交的開工申請報告，審查是否已具備開工條件， 審核標準應以施工方案、現場施工準備情況、各種開工 手續(xù)是否齊全，來確定是否同意開工。 4.1.7   所有裝修材料必須按 ISO 程序文件的要求進行封板。 4.1.8   裝飾材料進場要填寫 A-6 表報驗，監(jiān)理工程師要按 ISO4.10 檢 驗和試驗控制程序的具體要求進行查驗，所有資料合格后方可 進入現場使用。 4.1.9   選擇 15 層為裝飾施工的樣板層。 4.2   事中監(jiān)理控制要點與方法  （一） 墻、柱面貼釉面磚 1.  釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設計規(guī)定，并應有產品合格證。 2.  面磚一般按 1mm 差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整， 楞角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。 3.  基層處理和抹底子灰。 a.  對光滑表面基層應先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍再澆水濕潤。 b.  磚墻面基層：提前一天澆水濕透。 c.  抹底子灰應分層進行。 4.  貼面磚前應預排磚塊、彈線。 a.  在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚非整塊面磚應排 在靠近天面或不顯眼的陰角等位置。 b.  施工前要彈好花色變異分界線及垂直水平控制線。 5.  貼面磚 a.  釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用； b.  在每一分段或分塊內的面磚均應自下向上鋪貼； c.  面磚背面應滿涂水泥膏（厚度一般控制在  2~3mm  內，貼上墻面 后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應有及時 檢查，發(fā)現空鼓要返工。 6.  主要質量通病及原因 a.  空鼓：基層清理不夠干凈；抹底子灰時，基層沒有保持濕潤；面 磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不 夠均勻或量不足；砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂漿中含砂 量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴均可引起空鼓。 b.  墻面臟：主要因為鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈。此時 可用棉紗衡鹽酸加 20%水刷洗，然后用清水沖洗既可。 7.  質量標準 （1） 保證項目 a.   材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求，質量符合現 行有關標準規(guī)定。 b.   鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。 （2） 基本項目 a.   表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處， 無空鼓現象。 b.   接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓 面正確，非整磚使用部位適宜。 8.  允許偏差   釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法     項目 允許偏差（mm）     檢驗方法 釉面磚 立面   垂直 室內   室外   2     用 2m 托線板和尺量檢查   3 表面平整   2 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢驗 陽角方正   2 用 20cm 方尺和楔形塞尺檢驗 接縫平直   2 拉 5m 長線,不足 5m 拉通線和尺   量檢驗 墻裙上口平直   2 接縫   高低 室內   0.5     用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗 室外   1    1.  基層處理
（二）    墻、柱子面貼飾面石材

a.   基層面的殘灰、塵土、污垢應清理干凈。（油污可用 10%的火堿水清洗）。

b.   光滑砼面必須要進行打毛處理。

c.   基層在鑲貼前天澆水濕透。 2.  鑲貼前應按設計圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平、垂 直控制墨線。 3.  灌漿用 1：2 水泥砂漿（稠度為 80~120mm）。灌漿前先澆水濕潤石 板塊及基層；灌漿時應根據石板縫高度分層進行；第一層高度為 150mm 并不得大于 1/3 石板高度；待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注； 以后灌注高度應控制在 200~300mm 左右。 4.  施工應避免出現質量通病 a.   空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿 時沒有用竹片搗插或搗插不好；灌漿用砂漿稠度不當，灌漿不飽 滿密實等。 b.   顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預排偏號不符 合要求，貼時石板方向倒置。 5.  質量標準 a.   保證項目 1） 材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。 2） 安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。 b.   基本項目 1） 表面平整、潔凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓 現象。 2） 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面正確。 6.  允許偏差  飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗方法         項目 允許偏差（mm）         檢驗方法 天然石 人造石   光   面   鏡   面   粗磨   面   麻   面   條紋   面   天然   面   人造大   理石   水磨   石   水刷   石 表面平整   1   3     1   2   4   用 2m 靠尺和楔形塞尺 立面 室內   2   3     2   2   4 用 2m 托線板檢查 垂直 室外   3   6     3   3   4   陽角方正   2   4     2   2   用方尺和楔形塞尺 接縫平直   2   4   5   2   3   4 拉 5m 線，不足 5拉   通線和尺量檢查 墻裙上口平直   2   4   3   2   2   3 接縫高低   0.3   3     0.3   0.5   3 用尺和楔形塞尺 接縫寬度偏差   0.5   1   2   0.5   0.5   2 尺量檢查   （三）裱面工程 1.  壁紙、墻布的產品類型、圖案、品種、色彩等應按設計要求選配， 表面應整潔，圖案應完好清晰，色彩一致，并附有產品合格證。運 輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應平放，發(fā)泡壁紙、 復合壁紙則應豎放。 2.  膠粘劑應具有防霉和耐久性，如有防火要求時，應具有耐高溫不起 層等特性；配套成品的膠粘劑應經試驗合格后方可使用。 3.  使用 107 膠不能使用鐵制容器，以免膠質變黃，影響質量。 4.  作業(yè)條件要求： a.   應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備、涂料工程完工后進行。 b.   必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼 工程所損壞和沾污的條件下進行。 c.   基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于 8%；木材制口面不得大于 12%。 5.  基層處理 a.   裱糊前將凸出基層表面的設備或附件卸下，保存妥善，待裱糊完 成后再行安裝復原。 b.   裱糊前應將基層表面的污垢塵土，浮松泵面、漆面、油污等清除 干凈，泛堿部分宜用 9%的稀醋酸中和沖洗。 c.   塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應打入基層表面，并 涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩子填平。 d.   抹灰面、凝土面應用膩子執(zhí)補后，滿刮膩子一遍，用砂紙打磨平整；木料面、紙面、石膏面用油性膩子局部找平，并磨平整；無紙面石膏板面應滿刮石膏膩子一遍，用砂紙打磨平。 e.   基層執(zhí)補磨平后表面應平整潔凈，經檢查符合技術要求后，表面 滿涂稠度適中稀清油（或底膠）一遍，涂掃時應薄而均勻，不應 有流墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準）可 進行裱糊。 f.    稀清油配比（重量比）酚醛清漆：松節(jié)水=1：0.4 底膠配比（重量比）107 膠：水=1：1 木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。 6.  一般程序  裁紙                                     紙背悶水                                   紙背涂刷膠粘劑   清理基層   找補膩子       干后   墻面涂刷清油（或底膠）                墻面劃出垂直線   滿刮膩子       干后   砂紙磨平   紙幅上墻                       拼縫對花                                         裱貼刮壓理平   整理紙縫                       清理和刷凈紙面 7.  裱糊 a.   裁紙：分幅拼花裁時應注意花飾圖案的連貫和花飾正側方向，一 般裁尺寸宜長于實際尺寸 3~10cm 以保證裱糊的密實。 b.   壁紙、墻布應有樣用整幅對花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應轉 過 10~15cm 處包角壓實。陰角處的拼縫應轉過陰角 2~5cm，并應 順光搭縫。 c.   裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準線。 d.   基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約 3cm，涂刷要薄而均勻， 不宜過厚。 e.   壁紙及墻布的裱糊工藝要求： 8.  質量標準 a.   保證項目 （1） 所用材料的品種、顏色符合設計要求和有關標準規(guī)定。 （2） 壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。 b.   基本項目 （1） 裱糊的墻飾表面色澤應一致，無斑污，無膠痕。 （2） 各幅拼接應橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離 1.5 米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應順光搭接，陽角無接縫。 （3） 裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無 縫隙、無漏貼和補貼，不糊蓋需拆卸的活動件。 9.  工程質量通病 a.   紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑 重新粘貼壓實。 b.   紙面出現皺摺：是由于紙幅未有充分悶水濕潤、紙面伸縮不均勻 或操作不當所造成，可在膠粘劑未干前撕起紙幅重新粘貼。 c.   紙面出現氣泡或膠粘劑積聚產生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切 開，擠出氣體或多余膠粘劑，再壓平壓實。 1、 材料：
（四）吊頂工程

（1）各種材料級別、規(guī)格以及零配件應符合設計要求；

（2）各種材料應有產品質檢合格證書和有關技術資料，配套齊 備； 2、 作業(yè)條件： （1）所有現場配置的粘接濟，其配合比應先由有關部門進行試 配，試驗合格后才能使用； （2）吊頂施工前，應在上一工序完成后進行； （3）對原有孔洞應填補完整，無裂漏現象。 （4）對上工序安裝的管線應進行工藝質量驗收；所預留出口、風 口高度應符合吊頂設計標高。 3、 龍骨安裝： （1）根據吊頂的設計標高要求，在四周墻上彈線，彈線應清楚， 其水平允許偏差±5mm； （2）根據設計要求定出吊桿的吊點坐標位置； （3）主龍骨端部吊點離墻邊不應大于 300mm； （4）主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標高，并應在跨中按 規(guī)定起拱，起拱高度應不小于房間短向跨度的 1/200； （5）如主龍骨在安裝時與設備、預留孔洞或其他吊件、燈組、工 藝吊件有矛盾時，應通知設計人協調處理吊點構造或增設吊 桿； （6）主龍骨與吊桿應盡量在同一平面位置。如發(fā)現偏離應作適當 調整； （7）主龍骨安裝應留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形； （8）如設計無明確要求，主龍骨應設在平行于吊頂短跨邊； 4、 罩面板施工： （1）通常情況下當采用木板、膠合板、纖維板、石膏板做吊頂的 罩面板時，多用釘掛式；當用鈣塑板、巖棉板、礦棉板、刨 花板時多用擱置式；當用金屬裝飾板時多為掛扣式。 5、 質量標準： （1）保證項目： a、 所有的品種規(guī)格、顏色、質量機器骨架構造、固定方法應 符合設計要求和質量標準。 b、   吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、 不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。 （2）基本項目： a、 吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。 b、  已帶圖案、花飾應統一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應保證平直。  c、 在完成吊頂后，應進行實測。通常情況下，通道在  10m 內，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于 10 測 檢點。 6、  質量通病的防治： （1）各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預埋木磚，必須作 防腐處理；木骨架、木質罩面板背面必須做防火涂層處理， 其防火涂料應為地方消防部門認可的合格產品，并保存好產 品證書以備案； （2）吊頂內的一切空調、消防、用電電訊設備以及人行走道，必 須自行獨立架設； （3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固； （4）控制吊頂不平，施工中應拉通線檢查，做到標高位置正確、 大面平整。