屋面卷材防水滲漏原因及預防措施

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

摘要：介紹了屋面卷材防水滲漏的原因，從設計、材料、施工過程等方面提出了預防措施，對防水層及基層做了認真分析與總結(jié)，最終達到預防屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。 

關鍵詞：卷材防水滲漏預防措施  百年大計，質(zhì)量第一。近幾年，卷材防水在屋面防水施工中得到廣泛應用，但由于屋面滲漏，使房屋頂棚和墻面潮濕、嚴重，有的脫皮，加之滲漏水中含有大量堿，使頂棚和墻面大面積泛堿。影響室內(nèi)美觀，而且給生產(chǎn)、居住帶來不便，甚至引發(fā)各種社會矛盾，帶來不應有的經(jīng)濟損失。當前就如何提高建筑屋面防水質(zhì)量，克服質(zhì)量通病，加強施工過程中的質(zhì)量控制，從而達到屋面不滲漏，對每一個從業(yè)人員來說提出了一個新標準。現(xiàn)結(jié)合近年來我在施工現(xiàn)場實踐，就屋面卷材防水滲漏原因及預防措施進行了認真分析與總結(jié)，如何提高防水工程質(zhì)量，作一簡要闡述僅供大家參考。  一、屋面防水滲漏產(chǎn)生的原因  屋面卷材防水構(gòu)造應滿足gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，由于施工現(xiàn)場各種因素影響，屋面施工質(zhì)量控制不嚴，使屋面施工質(zhì)量不符合gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，從而導致屋面滲漏發(fā)生。  主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1、屋面防水設計標準不高，是造成屋面滲漏原因之一。當前，設計人員對屋面防水工程缺乏足夠的認識，沒有將屋面工程作為重要的分部工程，防水設計采用一道設防，不符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求；加之有些屋面設計坡度小、排水路線長，節(jié)點構(gòu)造無標注、不明確，造成節(jié)點處理不規(guī)范，在大雨或暴雨情況下造成屋面積水，容易引起屋面滲漏。 2、屋面防水材料質(zhì)量不高，是造成屋面滲漏的主要原因。對于柔性屋面，防水材料處于陽光暴曬、風吹雨打、凍融循環(huán)、四季變化的復雜環(huán)境中，由于材料選擇不當，所選用的防水材料不符合設計要求，偷工減料（如卷材厚度小，達不到有關規(guī)定）、使用假冒偽劣材料，使防水層達不到使用年限，過早老化開裂或基層處理劑選用不當，涂刷不均勻造成屋面滲漏。 3、屋面防水施工質(zhì)量不高，管理不到位是造成屋面滲漏的關鍵原因。在屋面施工中主要存在以下幾方面問題： ①在基層與突出屋面的連接處，及基層的轉(zhuǎn)角和管道根部，未按施工要求做卷材附加層和水泥砂漿圓弧形成死角，卷材在負溫時產(chǎn)生收縮開裂發(fā)生滲漏； ②卷材封邊搭接寬度不夠和未按施工要求進行輥壓，而用腳踩，使施工粘貼質(zhì)量得不到保證。熱熔粘貼時鋪貼溫度過高或過低，造成卷材高溫碳化現(xiàn)象或與其基層粘貼不牢。 ③找平層施工質(zhì)量差，起砂、起皮、基層清理不到位、潮濕或施工粘貼時間掌握不準，以及粘貼時卷材拉伸過緊或空氣未排凈，造成卷材防水層與基層剝離引起滲漏； ④屋面防水施工人員不專業(yè)，未經(jīng)過專業(yè)培訓學習； ⑤屋面分部在施工中保溫層、找平層和防水層未按設計圖紙進行施工，留下質(zhì)量隱患造成屋面滲漏； ⑥防水施工完成后，后道工序施工對防水層的破壞，未按施工要求采取保護措施。 4、屋面防水在工程交付使用后未加強維護管理，在屋面上任意堆放雜物、亂搭亂蓋、增設電視天線、太陽能熱水器及廣告牌等設施，造成防水層破壞；還有屋面的水落口、天溝等排水口，被樹葉、泥土等雜物堵塞，雨水未能及時排走造成屋面滲漏。  二、屋面卷材防水滲漏的預防措施  為了預防屋面卷材防水滲漏的發(fā)生，就必須采取綜合防止措施，加強每一個施工環(huán)節(jié)的管理，嚴格按照gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，進行工程設計、材料選購、施工質(zhì)量及交付使后的維護管理。 1、房屋建筑工程的防水設計，必須要求由有防水設計經(jīng)驗的人員承擔，設計人員要求掌握各種防水材料的性能及細部的構(gòu)造特點；屋面防水設計還應適應結(jié)構(gòu)工程設計特點和需要，要堅持“因地制宜，多道設防，防排結(jié)合，綜合治理”的設計思路。嚴格執(zhí)行國家有關強制性標準和規(guī)范要求，還應對屋面防水層與墻面垂直交接處節(jié)點構(gòu)造、檐口構(gòu)造、落水口四周及屋面防水坡度均要求做出有針對性的技術(shù)要求或者做出合理的設計方案詳圖。 2、防水材料的使用堅持質(zhì)量認證檢測制度，所有施工防水材料應通過技術(shù)鑒定，有出廠合格書以及市建委頒發(fā)的防水材料使用認證證書。防水材料的選擇應符合設計要求，防水材料進入施工現(xiàn)場，應按規(guī)定進行抽樣檢測，復試合格后方準使用。杜絕假冒偽劣材料以及惡意壓低工程造價的不正當競爭行為發(fā)生。 3、提高屋面防水施工質(zhì)量，加強現(xiàn)場施工管理。在屋面防水各部位的施工中加強以下幾方面的質(zhì)量： ①加強施工人員的培訓，提高施工人員素質(zhì)。建設行政主管部門應組織防水施工人員學習掌握gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和各類防水材料防水標準，正確理解和掌握防水材料的施工操作工藝是提高屋面防水質(zhì)量的保證。 ②施工單位在防水施工前應進行圖紙會審，掌握施工圖細部做法和有關設計技術(shù)要求，編制施工方案或技術(shù)措施。施工過程中應堅持“三檢”制度，按照施工工序進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序施工。 ③屋面施工應加強防水基層（即水泥砂漿找平層）施工質(zhì)量，控制好找平層質(zhì)量是搞好屋面防水的基本，要求做到以下幾點： ａ、找平層應有足夠的強度和硬度。屋面水泥砂漿找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)之間，承受風雪雨和防水層荷載，以及施工荷載。一般建筑中找平層采用1：2.5水泥砂漿，厚20mm，水泥強度標號不小于32.5，砂漿強度大于m10。 ｂ、找平層排水坡度符合設計要求，表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，充許偏差5mm，排水坡度平緩變化，每米長度內(nèi)縫隙不多于一處，沒有棱角及陡邊現(xiàn)象。雨水口安裝要不低于表面25mm，其四周圍500mm范圍內(nèi)采用漏斗狀放坡，以免發(fā)生積水。 ｃ、找平層應設置分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端，其縱橫縫的最大間距不宜大于6m，縫寬一般為20mm。 ｄ、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫以及管道連接等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應做成圓弧，圓弧半徑要求為100～150mm。 ｅ、找平層施工前應將結(jié)構(gòu)或保溫層上的松散雜物、凸出基層表面的灰渣清理干凈，適量灑水濕潤基層表面，有利于基層和找平層的結(jié)合，然后進行拉線找坡、確定分格縫位置、灰餅標高、沖筋及鋪抹找平層。 ④屋面卷材防水層做法應按設計與施工規(guī)范要求進行施工，是防止屋面滲漏的有效措施。施工中應做到以下幾點要求： ａ、施工時應認真清掃屋面雜物及砂粒，防止砂粒及雜物扎漏防水層。 ｂ、鋪設屋面防水層前，屋面基層必須干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：是將1m2卷材平坦干鋪在找平層上，靜止3～4小時后掀起檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。 ｃ、基層處理劑（即冷底子油）在防水工程中起到至關重要的作用。它是保證防水層與找平層之間有可靠的粘結(jié)。施工前應先用毛刷對細部節(jié)點（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫以及管道連接等）處進行涂刷，然后進行大面積施工，要求涂刷均勻，厚度0.15mm～0.2mm，不得有漏涂、露底和麻點。 ｄ、卷材在大面積施工前，要求在水落口、女兒墻根部、變形縫以及管道連接處等細部節(jié)點做附加層，附加層的寬度應符合施工規(guī)范要求。 ｅ、卷材大面積施工，首先確定卷材的鋪貼方向，采用先高后低、先遠后近、連續(xù)作業(yè)，然后在基層處理劑上彈好基準線，縱橫搭接長度不小于100mm。卷材搭接接縫粘貼，應排凈接縫間空氣，控制好粘貼時間，輥壓粘貼牢固，且卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不易扭曲、皺折及拉伸過緊。 ｆ、卷材的加熱溫度控制在200℃～240℃中間，加熱不足會與基層粘貼不牢，過分加熱會燒穿卷材影響卷材的防水質(zhì)量。施工中基層要和卷材底面同時加熱，加熱時從后前滾鋪，卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓；接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，并用小抹子壓實。 ｇ、屋面卷材防水施工嚴禁在雨天、雪天和五級以上大風天施工，卷材熱熔法施工現(xiàn)場氣溫不宜低于-10℃。 4、加強工程交付使用后屋面防水維護管理。建設單位或物業(yè)管理部門必須派專人負責屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時處理。嚴禁在防水層上鑿眼打空，不得在屋面上任意堆放雜物、亂搭亂蓋、增設電視天線、太陽能熱水器及廣告牌等設施，每年雨季前進行檢查清掃，冬季應及時清掃屋面積雪。  三、提高屋面防水工程質(zhì)量的合理化建議  1、加強防水層成品保護和定期檢查，共同防止防水層不遭破壞； 2、責任落實到人，嚴格驗收程序； 3、確定合理的工程造價，才能夠保證工程質(zhì)量，達到合理的使用年限； 4、大力推廣使用新技術(shù)、新工藝。  四、結(jié)語 在建筑屋面施工中，加強施工現(xiàn)場管理和嚴格按照gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》進行施工，防水層做到“三不一少一慢”，即不流淌、不開裂、不積水、起泡少、老化慢，最終達到有效預防屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。  參考文獻 [1] gb50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》