框架結(jié)構(gòu)外墻裂縫滲水的防治措施

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　1、前言

　　外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn)，并隨著時間的推移而愈發(fā)嚴重。特別是在南方地區(qū)，暴雨過后，外墻面會出現(xiàn)一片片濕印跡，使外墻飾面磚剝落，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉，地面木地板浸水，嚴重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重，中間較輕；向陽面較重，背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴重。

　　2、外墻裂縫滲水的主要部位

　　主要在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個部位。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。

　　3、外墻裂縫滲水的原因

　　外墻裂縫的原因不是一個單一的問題，它涉及到設計、施工工藝。方法、時間，氣候變化、環(huán)境影響、材料選用等多方面因素。

　　3.1 設計原因設計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設計，不考慮新工藝。新材料。新技術的應用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法，必然導至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認可增加費用，結(jié)果只有按設計施工，稍有不慎，造成隱患。

　　3.2 管理。施工工藝等原因施工隊伍資質(zhì)等級低，管理者經(jīng)驗少，管理不到位，工人素質(zhì)低，技術交底不明確，細部處理不到位，馬馬虎虎，檢查不盡責。造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實。產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導致墻體裂縫的主要原因。

　　3.3 材料的原因為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細，水泥的各項指標不合格，外加劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準確，造成砌體結(jié)構(gòu)強度不好，抹灰面強度降低，也是導致墻面裂縫的原因。

　　3.4 氣侯。環(huán)境的原因春天抹灰時，風大、氣侯干，夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，極易引起裂縫。

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