防水工程施工驗收要點

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產生漏水的原因

　　只有搞清楚產生漏水的原因，我們才好對癥下藥，在施工細節(jié)上給予關注。據龍發(fā)裝飾工程部有關負責人介紹，產生滲漏一般有以下原因：1、建筑本身產生裂縫；2、做好防水層后，被后道工序破壞；3、使用了劣質的防水材料；4、沒按要求做防水層或防水層厚度不夠；5、沒按要求做節(jié)點處理；6、做防水時基面不符合要求，有起沙、松散等現象；7、管道和建筑材料的收縮不同產生縫隙。

　　施工細節(jié)要注意

　　地面先做找平。專家建議，如果您要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。

　　接縫處要涂刷到位。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現問題的地方。您在施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

　　墻面處理也很重要。在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。淋浴區(qū)的墻面防水涂料要涂滿。如果安裝浴缸，與浴缸相鄰的墻面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

　　刷防水前要確保地漏處是最低點

　　個別業(yè)主在入住一段時間后發(fā)現衛(wèi)生間門口往外滲水，導致其他房間墻體潮濕，如果鋪木地板還會導致局部地板發(fā)霉、變形，這是為什么呢？

　　據專家介紹，導致衛(wèi)生間向外滲水的原因并不是防水沒有做好，而是由于在做防水時衛(wèi)生間的地漏并不是最低點，造成防水層蓄水多而往外滲出。如圖所示，如果地漏處在做防水前不是最低點的話，少量透過沙灰層的水將不能流向地漏而是向外擴散，時間長了很可能會擴散到衛(wèi)生間外。

　　所以，施工隊在做防水前一定要檢查地漏是不是衛(wèi)生間的最低點，經測試地漏為最低點的可以先做防水，再貼瓷磚。如果經測試地漏的位置偏高，必須先用水泥砂漿做好坡度，再做防水。這樣瓷磚下沙灰層的水就會自然的滲透到地漏處。

　　防水試驗要做好

　　在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定高度，并做上記號，24小時內水面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。同時，衛(wèi)生間中所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發(fā)生。