分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系是什么？

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分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系是什么？

劃分的空間不同：分戶檢驗(yàn)批是以每一戶為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一般是以樓層、單元、施工段等為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；

檢查的內(nèi)容不同：分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查功能質(zhì)量和觀感質(zhì)量，對(duì)分項(xiàng)工程《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》中的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，只要涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目，原則上不作為驗(yàn)收內(nèi)容。而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批則要求檢查所有項(xiàng)目；

驗(yàn)收的時(shí)間不同：分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢驗(yàn)質(zhì)量的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判的概率

檢驗(yàn)的方式不同：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，采取的是概率抽檢的方法，出現(xiàn)一定比例的錯(cuò)判和漏判，規(guī)范是允許的，個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合格，并不影響分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收結(jié)論。而分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收，大多要求采取全數(shù)檢驗(yàn)的方式，不允許出現(xiàn)不合格項(xiàng)目；

實(shí)測(cè)的要求不同：分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)的內(nèi)容，要求在分戶驗(yàn)收前的分戶驗(yàn)收方案中，提前確定檢查部位、檢查數(shù)量。而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)實(shí)測(cè)內(nèi)容的具體部位，沒(méi)有明確的規(guī)范或規(guī)定要求。對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)量，也只是按規(guī)范要求，進(jìn)行不低于最低數(shù)量要求的檢測(cè)；

組織形式和參與驗(yàn)收人員要求的不同：分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收，是由房地產(chǎn)公司項(xiàng)目工程部組織、會(huì)同監(jiān)理、施工（含分包單位）、物業(yè)（已選定的前期物業(yè)服務(wù)公司）共同參與驗(yàn)收。而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收，是由監(jiān)理工程師組織施工單位進(jìn)行的驗(yàn)收。