土建工程造價管理必要性、現(xiàn)存問題及實施策略

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　在社會經濟的帶動下，土建行業(yè)發(fā)展迅速，工程項目數(shù)量不斷增多，彼此間競爭加劇。為降低成本，獲取更大效益，造價管理顯得愈發(fā)重要。造價是指項目從決策設計，到施工驗收整個建設過程中消耗的全部費用。因涉及各個部門，存在于每一個環(huán)節(jié)中，一旦出現(xiàn)問題，必將影響到整個項目的造價預算，增加企業(yè)成本，加重企業(yè)經濟負擔。因此，必須對項目造價加以有效管理，將人財物各方面的費用都控制在合理范圍內，以最小的消耗獲取最大效益。然而實際造價管理中，存在著諸多問題急需解決，需加以重視。項目管理論壇

　　1 土建工程造價控制管理的必要性及影響因素項目經理博客

　　現(xiàn)代工程的規(guī)模和投資都比較大，且工期長，施工過程中存在很多不確定因素，致使工程造價也在不斷變動。如材料價格上漲、施工方案變更、技術缺陷、預算誤差等都可能會增加建設單位的成本投入。在保證工程質量不下降的前提下，如何以最少的成本獲取最大效益是當前各建設單位考慮的重點。這就要采取經濟、技術和法律等手段對造價進行控制管理。有效的管理可將造價控制在一定范圍內，實時監(jiān)督財務收支狀況，盡快達到預期目標。在決策階段，也能提前分析潛在的風險，對其盈虧做出預估，以減少造價變動帶來的不利影響。此外，造價控制還能積累經驗，為以后的施工提供必要依據(jù)。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　影響土建工程造價管理的因素有很多，從自然原因來說，暴雨、地震、雷擊等都可能對施工中的建筑造成巨大危害，以至于工期被延誤或工程重修，相應的造價勢必會上漲; 從政策方面來說，主要是國家政策調整、銀行利率變動等，導致材料設備的市場價格上漲或下跌，從而影響到工程造價; 從施工方面來說，決策失誤、設計不合理、施工質量缺陷等也會影響造價。training

　　2 土建工程造價管理中存在的問題項目經理博客

　　2. 1 管理意識薄弱，方法不當泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　工程造價管理直接關乎企業(yè)經濟利益，應將其控制在一定預算范圍內。但不少建設單位都將質量和速度作為重點來抓，忽略了造價控制，引進各種先進設備和技術，使得施工效率大幅提升，質量也有了保證，但成本往往要遠超出預算值。而且不考慮先進技術是否適用于工程，極易造成大量資金浪費。有些建設單位能夠意識到造價控制管理的重要性，但缺乏深入理解，認為造價管理只是財務部門的事，且不夠主動。其實，造價管理涉及每一個部門和每一個環(huán)節(jié)，全體人員都要加強對造價管理的認識，并進行動態(tài)管理。項目管理論壇

　　2. 2 不正當?shù)氖袌龈偁幮袨?font class='insert'>PgMp

　　隨著市場競爭的加劇，企業(yè)獲利越來越困難，部分投資者難免會運用不正當?shù)母偁幨侄稳〉幂^大利潤。如招標時不設置標底、故意壓價、弄虛作假等行為，都使得造價管理更加困難。結合國內現(xiàn)狀來看，我國正處于經濟轉型期，造價咨詢行業(yè)起步較晚，還有很多地方不夠完善，以至于很多相關體制難以落實。加上企業(yè)內部崗位職責劃分不明確，績效考核結果有失公允，都不利于造價控制。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2. 3 信息化水平落后，預算存在漏洞泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　工程造價需要結合多方面綜合考慮，包括分析數(shù)據(jù)資料、市場調查等，傳統(tǒng)的處理方式效率太慢，顯然不能滿足當前的海量信息的要求。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　這就要求提高信息化水平，實行信息化管理，不但可快速處理各種數(shù)據(jù)，得出分析結果，還能對潛在的風險進行預估。而且這種方式產生的資料可以保存至數(shù)據(jù)庫，不易丟失。由于缺少健全的信息管理系統(tǒng)，企業(yè)難以及時獲得外部信息，導致信息閉塞，而內部又無法實現(xiàn)資源共享，降低了整體工作水平。預算、概算等工作是工程實施的前提，因提供的信息不完整，常使得概預算結果與實際有很大偏差，不是資金浪費就是資金不足，從而延誤期，造價也不得不隨之調整。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　3 實際案例分析如何進行有效地造價管理www

　　3. 1 實例分析泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　某大廈占地面積 15000m2，采用框架剪力墻結構，工程于 2010 年開始。主體建筑地上 20 層，地下有 3 層，基礎為筏板基礎。大廈位于市中心，集娛樂、休閑、辦公多種功能于一體，1 層高 6m，為服裝城; 2 樓是超市和餐飲區(qū)，3 樓是電影院，4 樓為電玩中心，上面主要是商務區(qū)和辦公區(qū)。裝飾、網(wǎng)絡、水電、消防等設備一應俱全，總投資 6200 萬元。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)