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2013年二級建造師法規(guī)知識點整理：租賃物的改善和轉(zhuǎn)租

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　　租賃物的改善和轉(zhuǎn)租

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　買賣不破租賃及承租人的優(yōu)先購買權(quán)

　　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

　　出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-06-26 11:04    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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