某超高層商務中心施工組織設計方案

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　　概況

　　編制依據(jù)

　　編制本施工組織設計的目的是：為深圳×× 商務中心施工組織提供完整的綱領性技術文件，用以指導建筑、安裝、裝飾及其它專業(yè)工程的施工，確保以優(yōu)質、高速、安全、文明及合理的施工組織完成大廈的建設任務。

　　本施工組織設計編制的依據(jù)是：

　　××× 房地產(chǎn)開發(fā)（深圳）有限責任公司的議標文件。

　　深圳市××× 建筑與工程設計院設計的×× 商務中心大廈施工圖紙及修改方案設計。

　　深圳×× 商務中心巖土工程勘察報告及基坑支護竣工圖。

　　國家和地方現(xiàn)行的技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質量評定標準及操作規(guī)程。

　　××× 建設有限公司質量體系文件、項目管理文件。

　　對施工現(xiàn)場的了解。

　　工程概況

　　深圳×× 商務中心工程位于深圳市××中心區(qū)，處于"城市規(guī)劃設計指南"的黃金商務區(qū)。

　　本工程是集辦公與商業(yè)為一體的超高層民用建筑，地上50 層，按規(guī)范要求設有避難層及層頂直升機停機坪。裙房部分：南側裙房為3 層，東側裙房為4 層，地下室共3 層，用作車庫及設備用房，地下三層在戰(zhàn)時作為人防地下室。

　　本工程屬一類超高層民用建筑，建筑物（包括地下室）的耐火等級為一級，地下車庫的防火分類為Ⅰ類，裙房部分的耐火等級為二級，建筑耐久年限為一級。

　　深圳×× 商務中心總建筑面積為120000m2，其中三層地下室總建筑面積20703m2.建筑高度為218m，避難層、標準層層高為3.9m，裙樓一至四層層高分別為6m、4.8m、4.8m、和5m，無結構轉換層。±0.00 相當于絕對標高7m，本工程由深圳市××× 建筑與工程設計院設計，××× 房地產(chǎn)開發(fā)（深圳）有限責任公司投資興建，××× 監(jiān)理公司監(jiān)理。本工程外墻裝飾主要采用玻璃幕墻，干掛花崗巖和復合鋁板，少量涂料外墻。

　　室內裝修做法如下圖（二次裝修部分除外）：

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