2015招標師考試《項目管理》必看知識點：建設工程勘察設計合同

導語：2015年招標師考試時間為10月19、20日，目前廣大考生應該進入復習備考階段，小編為大家準備了招標師考試輔導資料《項目管理與招標采購》部分，希望能夠對您有所幫助！

建設工程勘察設計合同

(1)勘察、設計合同的主要基礎

建設工程勘察合同指根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。建設工程設計合同是指根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議。

(2)勘察合同的內容

1)發(fā)包人應提供的勘察依據文件和資料。

①提供本工程批準文件(復印件)，以及用地(附紅線范圍)、施工勘察許可等批件(復印件);

②提供工程勘察任務委托書、工程勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料;提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖;

③其他必要的相關資料。

2)委托任務的工作范圍。工程勘察任務和技術要求，可包括：自然條件觀測，地形圖測繪，資源探測，巖土工程勘察，地震安全性評價，工程水文地質勘察，環(huán)境評價，模型試驗等。

3)預計的勘察工作量和勘察成果資料提交的份數。

4)合同工期。合同約定的勘察工作開始和終止時間。

5)勘察費用。

①勘察費用的預算金額; ②勘察費用的支付程序和每次支付的百分比。

6)發(fā)包人應向勘察人提供的現(xiàn)場工作條件。根據項目的具體情況，雙方可以在合同內約定由發(fā)包人負責保證勘察工作順利開展應提供的條件。

7)違約責任和爭議解決。承擔違約責任的條件和合同爭議的最終解決方式。

(3)設計合同的內容

1)發(fā)包人應提供的文件和資料：

①設計依據文件和資料：

A.經批準的項目可行性研究報告或項目建議書; B.城市規(guī)劃許可文件; C.工程勘察資料等。

②項目設計要求：

A.工程的范圍和規(guī)模; B.限額設計的要求; C.設計依據的標準; D.法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條件。

2)委托任務的工作范圍：

①設計范圍。合同內應明確建設規(guī)模，詳細列出工程分項的名稱，層數和建筑面積。

②建筑物的合理使用年限設計要求。

③委托的設計階段和內容，可能包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程，也可以是其中的某個階段。

④設計深度要求。

3)設計人交付設計資料的時間。

4)設計費用。合同雙方不得違反國家有關最低收費標準的規(guī)定，任意壓低設計費用。合同內除了寫明雙方約定的總設計費外，還需列明分階段支付進度款的條件占總設計費的百分比及金額。

5)發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務。可能包括施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內容。

6)違約責任。需要約定的內容，包括承擔違約責任的條件和違約金的計算方法等。

7)合同爭議的解決方式。明確約定解決事同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。

(4)勘察、設計合同的管理

1)合同的生效與服務期限。

①合同生效。勘察合同采用定金擔保，發(fā)包人向勘察人支付預計勘察費總額的20%作為定金。勘察工作外業(yè)結束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用。

設計合同采用定金擔保，定金額度一般為合同總價的20%。設計合同經雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內支付該筆款項，設計人收到定金為設計工作啟動的標志。如果發(fā)包人未能按時支付，設計人有權推遲設計工作啟動時間，且交付設計文件的時間相應/頃延。

②勘察、設計期限?？辈炱谙奘且栽诤贤?guī)定的時間內提交勘察成果資料為標志的。

勘察工作啟動時間以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準。設計期限除了合同約定的交付設計文件(包括約定分次移交的設計文件)的時間外，還可能包括由于非設計人應承擔責任和風險的原因，經過雙方補充協(xié)議確定應順延的時間之和。

2)合同的履行和終止。在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗收工作，或專業(yè)工程設計范圍內的各項專業(yè)工程建設內容完成施工安裝并通過驗收，設計人為合同項目的服務結束。當出現(xiàn)特殊情況時，經過雙方協(xié)商可以終止合同。在合同履行過程中，各方的主要責任如下：

①發(fā)包人的責任：

A.勘察發(fā)包人的主要責任。按規(guī)定提供勘察的相應資料，包括查清地下埋藏物的情況;為勘察人提供必要的生產、生活條件;保護勘察人的知識產權;勘察過程中發(fā)生任何變更，經過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按照實際發(fā)生的工作量支付勘察費。

B.設計發(fā)包人的主要責任。按時提供設計依據文件和基礎資料，對資料的正確性負責;提供必要的設計現(xiàn)場工作條件;負責外部的協(xié)調工作，包括設計的階段成果(初步設計、技術設計、施工設計)完成后，應由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負責向發(fā)包人的上級或有管理資質的設計審批部門完成報批手續(xù)。

②勘察、設計人的責任。

A.勘察人的主要責任?？辈烊藨凑諊壹夹g規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術要求進行勘察，按合同規(guī)定的時間提交質量合格的勘察成果資料，并對其質量負責。如果勘察人提供的勘察資料不合格，勘察人應無條件補充完善使其達到質量合格。在勘察過程中根據工程的巖土工程條件及技術規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改工作的意見，并辦理變更手續(xù)。

B.設計人的主要責任。保證設計項目質量，完成各設計階段的工作任務：

a.初步設計。包括：總體設計(大型工程)，方案設計，編制初步設計文件，編制說明與概算，參加初步設計審計審查會議，修正初步設計。

b.技術設計(或稱詳細設計或施工圖設計)。包括：提出設計計劃，工藝流程試驗研究，特殊設備的研制，編制技術設計文件。

c.對外部的設計資料進行審查。委托設計的工程中，如果有部分屬于外部單位提供的設計，如大型設備安裝需使用制造商提供的制造圖紙，設計人應負責對制造商的設計資料進行審查，并負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作。

d.配合施工的義務。包括實施設計交底，解決施工中出現(xiàn)的設計問題，參加工程驗收。

e.保護發(fā)包人的知識產權。

3)支付管理。

①定金的支付?？辈旌贤诤炗?天內，發(fā)包人應向勘察人支付勘察預算的20%作為定金。設計合同由于采用定金擔保，因此合同內沒有預付款。發(fā)包人應在合同簽訂后3天內，支付設計費總額的20%作為定金。在合同履行過程的中期支付中，定金不參與結算，雙方的合同義務全部完成進行合同結算時，定金可以抵作設計費或收回。

②合同價格。在現(xiàn)行體制下，建設工程勘察、設計發(fā)包人與承包人應當執(zhí)行國家有關建設工程勘察費、設計費的管理規(guī)定。簽訂合同時，雙方商定合同的服務費金額，收費依據和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。國家和地方沒有規(guī)定的，由雙方進行商定。

如果合同約定的費用金額為估算值，則雙方在初步設計審批后，需按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。

4)勘察、設計工作內容的變更。勘察、設計合同的變更，通常指勘察、設計人承接工作范圍和內容的改變。按照發(fā)生原因的不同，一般可能涉及以下幾個方面的原因：

①勘察、設計人的工作?？辈烊擞捎谧陨碓蛟斐傻目辈斐晒Y料質量不合格，不能滿足技術要求時，應立即進行返工和補充。設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充。

②委托任務范圍內的勘察和設計變更。為了維護設計文件的嚴肅性，經過批準的設計文件不應隨意變更。發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設工程勘察、設計文件。

如果發(fā)包人根據工程的實際需要確需修改建設工程勘察、設計文件時，應當先報經原審批機關批準，然后由原建設工程勘察、設計單位修改。經過修改的設計文件仍需按設計管理程序經有關部門審批后使用。

③委托其他設計單位完成的變更。在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設計單位完成設計變更工作，如變更增加的設計內容專業(yè)性特點較強，超過了設計人資質條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經原建設工程設計人書面同意后，也可以委托其他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。

④發(fā)包人原因的重大設計變更。發(fā)包人變更委托勘察、設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設計人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按勘察、設計人所實際完成工作量向勘察、設計人支付費用。

在未簽合同前發(fā)包人已同意勘察、設計人為發(fā)包人所做的各項勘察、設計工作，應按收費標準，相應支付勘察、設計費。

例題1勘察人在提交勘察成果資料后( )天內，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用。

A.3 B.10 C.15 D.30

答案：B

例題2勘察過程中發(fā)生任何變更，經過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按照實際發(fā)生的( )支付勘察費。

A.費用 B.成本 C.工作量 D.材料消耗

答案：C

例題3 在未簽合同前發(fā)包人已同意勘察、設計人為發(fā)包人所做的各項勘察、設計工作，應按( )，相應支付勘察、設計費。

A.工作量 B.業(yè)務量 C.收費標準 D.行業(yè)標準

答案：C