云南造價員工程計價與法規(guī)講議（八）

　?。?）編制步驟

　　用“定額計價法”編制建安工程費用的步驟，一般分為三大階段，12個步驟：

　　準(zhǔn)備階段

　　1）熟悉招標(biāo)文件、設(shè)計施工圖紙；

　　2）參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場；

　　3）熟悉施工組織設(shè)計或施工方案；

　　4）確定定額依據(jù)；

　　編制試算階段

　　5）排列分項工程，計算工程量；

　　6）套用消耗量定額，進行人、材、機費用組價；

　　7）計算直接工程量、措施費；

　　8）計算管理費、利潤、其他項目費、規(guī)費、稅金，并累計出工程總價；

　　9）主要材料分析；

　　10）填寫編制說明和封面；

　　復(fù)算收尾階段

　　11）復(fù)核；

　　12）裝訂、簽章。

　　6、定額計價法的格式 （文件組成）

　　根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》，“定額計價”有統(tǒng)一的計價格式，如下所列，具體的表格格式見《云南省建設(shè)工程造價的計價規(guī)則》。

　　1）封面。

　　2）編制說明：一般包括以下內(nèi)容：

　　2.1工程概況；

　　2.2編制依據(jù)（包括圖紙依據(jù)、定額依據(jù)、人工、材料、機械臺班單價依據(jù)等）；

　　2.3其他需要說明的問題。

　　3）云南省建筑安裝工程費用匯總表。

　　4）建筑安裝工程直接工程費計算表。

　　5）措施費用計算匯總表。

　　6）措施費用計算明細表。

　　7）其他項目費計算表。

　　8）主要材料價格表。

　　7、定額計價法單位工程攔標(biāo)價的確定

　　5號文規(guī)定：為有效控制政府投資，維護發(fā)承包雙方的合法利益，凡使用國有資金50萬元以上的工程項目必須設(shè)置工程攔標(biāo)價。

　　不低于企業(yè)成本的合理低價為攔標(biāo)價下限值。

　　1）攔標(biāo)價的概念：攔標(biāo)價是一個區(qū)間價，是工程建設(shè)項目的造價控制范圍。在商務(wù)標(biāo)的評審中為便于判斷投標(biāo)報價的合理性，攔標(biāo)價設(shè)置上限值和下限值，同時適用于定額計價和工程量清單計價兩種計價模式，作為政府控制工程投資的重要依據(jù)。

　　2）攔標(biāo)價的上限值：即單位工程社會平均造價水平，是根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況以及合理的施工方法，按省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》、人工工日單價、機械臺班單價、材料、設(shè)備價格信息和《計價規(guī)則》規(guī)定的計算方法及相關(guān)費率（系數(shù)）計算出的無優(yōu)惠全費用預(yù)算價格；包括單位工程直接工程費、措施費、管理費、其他項目費、利潤、規(guī)費和稅金。

　　3）攔標(biāo)價的下限值：在參照工程造價管理部門發(fā)布的同期造價指數(shù)基礎(chǔ)上，業(yè)主對招標(biāo)工程提出的合理期望值和評標(biāo)專家經(jīng)驗值的綜合平均價格，由業(yè)主和評標(biāo)委員會在投標(biāo)截止及開標(biāo)同時確定。

　　4）攔標(biāo)價上限值的計算公式：

　　J上＝Z+C+G+Q+F+L+S

　　式中：J上－攔標(biāo)價上限值

　　Z－直接工程費

　　C－措施費

　　G－管理費

　　Q－其他項目費

　　F－規(guī)費

　　L－利潤

　　S－稅金

　　5）攔標(biāo)價下限值的計算公式：

　　J下＝J上×（Ta+Tb）/2

　　式中：J下－攔標(biāo)價下限值

　　Ta－業(yè)主確定的合理期望值占攔標(biāo)價上限值比率

　　Tb－評標(biāo)專家確定的經(jīng)驗值占攔標(biāo)價上限值比率

　　（Ta+Tb）/2<1