辦公大樓工程質量評估報告

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一、   工程概況

本工程為鋼結構工程，位于大豐城東新區(qū)，總建筑面積1833M²，建筑高度13.15M,結構形式為加氣磚混。 本工程由鹽城規(guī)劃市政設計院設計，上海宏波工程咨詢有限公司監(jiān)理，建設單位為大豐市城東新區(qū)居委會，施工單位為鹽城豐山鋼結構工程有限公司。 本工程開竣工日期：2010年9月27日——2011年1月20日。 二、   質量評估依據(jù)： １、本工程施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更、施工合同、監(jiān)理合同； 2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）； 3、《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499-1998）； 4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）； 5、《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（GB13013-91）； 6、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）； 7、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）； 8、國家強制性法律法規(guī)和地方現(xiàn)行有關建筑工程質量管理辦法規(guī)定等。 三、   質量監(jiān)理情況綜述 施工過程中，每道工序在施工單位自檢合格后再上報給監(jiān)理驗收，經監(jiān)理驗收合格后方可進入下道工序。監(jiān)理人員采取平行檢查和集中檢查相結合的方式進行監(jiān)督管理，特別對混凝土澆搗、隱蔽工程及墻體砌加氣磚加強旁站及巡視。對監(jiān)理人員查出的質量安全方面問題通常以口頭或書面形式通知施工單位做出整改，直到符合要求為止?？傮w上講，施工過程中施工單位與監(jiān)理單位能密切配合，搞好各項驗收工作。 1、        基礎工程 本工程基礎為獨立基礎，開槽以機械為主，人工為輔。開挖時間為9月27日，結束時間9月27日。在施工過程中，上部用機械開挖，下部30CM采用人工開挖，為的是防止對原有地層造成擾動破壞，挖至設計深度時，施工單位按要求布點進行了釬探，現(xiàn)場監(jiān)理根據(jù)勘察報告、設計圖紙和當?shù)貙嶋H情況進行監(jiān)督檢查，直至符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。同時會同建設單位、勘察單位、設計單位、和施工單位共同驗槽，驗槽結果滿足設計、勘察要求。使用的砼為商品砼，每個強度等級的砼均按有關規(guī)定由監(jiān)理、施工單位見證取樣，留置了標養(yǎng)試塊送市檢測中心進行檢測，報告結果均滿足設計要求?；A梁、承臺柱鋼筋經施工單位自檢，監(jiān)理核驗，建設單位及監(jiān)督站檢查，鋼筋規(guī)格、型號、骨架尺寸均符合設計及規(guī)范要求。成型良好，綁扎正確。對易搖動的鋼筋進行有效支護，保證鋼筋位置及保護厚度，鋼筋無老銹和油污。砼截面尺寸符合設計要求，外觀軸線正確，無質量缺陷。基礎上面1.2米磚砌筑符合設計及規(guī)范要求，黃沙、水泥經監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣送檢，復試合格，砌筑砂漿嚴格按檢測中心出具的配合比進行拌制，并經監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣留置了試塊進行標養(yǎng)，強度報告合格?；靥钔练显O計和規(guī)范要求，擊實試驗報告、土壤干容重、報告齊全。經“五方”共同核驗，基礎分部安全可靠，質量合格。 2、        主體工程 在主體施工過程中，對各種原材料質量進行嚴格把關，取樣代表數(shù)量符合規(guī)定。 （1）          砌體工程砂漿配比正確，砂漿飽滿度、室內加氣塊界面劑砌筑、沾灰率均符合規(guī)范要求，砂漿強度經檢測均符合設計要求。 （2）          砼工程原材料商品砼，澆筑方法正確，振搗適度。經拆模后檢查無蜂窩、麻面，無結構裂縫。砼試件抽檢數(shù)量符合規(guī)范要求。同條件試塊及標養(yǎng)試塊報告強度值均符合設計及規(guī)范要求。 （3）          模板拆除時，砼強度符合設計要求及規(guī)范規(guī)定，施工過程中有專人看護模板。 本工程從主體施工到竣工驗收前共做了2次沉降觀測，主體無異常沉降及結構裂縫，主體結構安全可靠。 （5）鋼結構施工，材料進場由施工方自檢合格后監(jiān)理進行驗收，出廠證明材料，檢測報告齊全，所用高強螺栓和連接副由現(xiàn)場監(jiān)理工程進行抽樣，送檢測中心復檢，結果符合設計和規(guī)范要求。施工時進行了全過程的監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，做到了事前、事中控制，未出現(xiàn)安全和質量事故。 3、        屋面工程 屋面是雙層彩鋼屋面，坡向、坡度符合設計要求，所用材料有合格證，保溫材料鋪貼合理，粘貼牢固，細部處理符合規(guī)范規(guī)定，經淋水試驗檢查無滲漏現(xiàn)象。落水管材質、安裝符合要求，排水暢通。 4、        裝修裝飾工程 室內地面為細石砼地面，經旁站監(jiān)理和最后驗收都符合設計和規(guī)范要求；門窗開啟靈活，關閉緊密，配件齊全，玻璃安裝牢固，透光性良好，經三項性能檢測合格；室內抹灰平整，線條順直，陰陽角方正，無空鼓，采用環(huán)保涂料，衛(wèi)生健康，涂料無脫粉、返堿；外墻50厚斷橋智安紙夾芯板，下面1.20毛石鋪貼。 5、 電氣 質量保證資料基本齊全，系統(tǒng)運行平穩(wěn)、正常，電器安裝正確、牢固，衛(wèi)生間小便池安裝感應器，滿足使用功能，安全性能可靠。配電箱安裝合理，相序正確，操作靈敏安全，箱內接地可靠。電氣、器具及配電箱安裝均符合GB50303-2002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》要求。智能建筑經檢測符合設計及使用要求。 四、   質量評定及評估意見 1、        本工程共分五個分部： 地基與基礎分部評定合格，觀感質量合格。 主體結構分部評定()，觀感質量()。 建筑裝飾裝修分部評定()，觀感質量()。 建筑屋面分部評定()，觀感質量()。 建筑電氣分部評定()，觀感質量()。 2、        單位工程質量評估意見： 本單位工程控制資料基本齊全，結構安全可靠，重要使用功能滿足使用要求。單位工程質量評定合格。觀感質量評定為一般，同意對該工程進行竣工驗收。   砼試塊測試結果統(tǒng)計表

工程部位 設計強度 制作日期 試壓日期 齡期 平均值 墊層 C15 2010.10.03 2010.10.31 28 24.3 基礎底板 C30 2010.10.05 2010.11.02 28 37.5 基礎梁柱 C30 2010.10.10 2010.11.07 28 38.8

結論：評定結果均為合格；